[律师回复] 贷款没还清也能办房产证。开发商交房后，您备好购房合同、发票、身份证明、完税凭证，找开发商或银行拿抵押材料，到不动产登记中心申请登记。贷款房一般办证和抵押登记一并办，证办好后抵押给银行，还清再解押。开发商拖延可起诉要求协助办证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 房屋长期不住也应当交物业费。首先，物业服务是面向整个小区的公共区域和设施设备进行维护管理，比如小区的绿化、道路、电梯、安防等，这些服务并不会因为个别业主房屋空置而减少。其他业主正常享受物业服务，物业公司的运营成本依然存在。再次，从法律角度讲，业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，业主有义务按照合同约定支付物业费。如果业主长期不交，可能会面临物业公司的催缴甚至诉讼。最后，建议业主与物业公司积极沟通，了解物业费的构成和使用情况，也可以咨询相关法律人士，争取合理的解决方案，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子的领证日期是2025年。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，只有在还清房款后，才能办理房产证。在2015年购房时，虽然签订了购房合同，但房屋的所有权并未完全转移，只有在2025年还清房款并办理房产证后，房屋的所有权才正式归属于你。所以，领证日期应为2025年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。