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  • 港北区物业纠纷律师-黄昭能律师
    广东国晖(南宁)律师事务所 广西南宁市良庆区五象绿地二号楼
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    193-1744-2135
    更多> #律师简介:黄昭能,广东国晖(南宁)律师事务所专职律师,北京大学法学学士。曾在北京从事法律职业十余年,擅长刑事辩护、企业法律顾问、经济合同、债权债务、建筑工程等。刑事辩护领域:执业以来承办的刑事案件主要涉及有强奸罪、帮信罪、猥亵罪、诈骗罪、偷越国边境罪、协助他人偷越国边境罪、盗窃罪、故意伤害罪、掩饰隐瞒罪等各类犯罪案件,相关部分案件的辩护意见不同程度的被检察院或法院采纳。民商事领域:为顾问单位调查和清欠资产上亿元,服务多家企业完善各类规章制度和经营业务合同,参与企业多项重大项目谈判和风险把控,凭借专业的法律服务赢得委托当事人的诸多好评。以严谨的法律思维能力和细致高效沟通能力著称,办理多起成功案例被《北京晚报》《北京电视台》《柳州电视台》、《南国早报》等报道。
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  • 物业管理部门对入室盗窃的责任,基于《物业服务合同》的约定。若物业公司的疏忽导致业主人身和财产损失,其未履行合同规定的安全保障义务,则需负责。责任判定关键在于合同履行情况的审查。 #房产纠纷 1331次阅读
  • 我国法律规定,室外停车场地归全体业主共有;地下停车场产权开发商所有,除非明确规定;建筑规划内小区停车位多数归开发商。人防工程专用停车场产权复杂,法律界定不明确。 #房产纠纷 1143次阅读
  • 根据国务院令504号《物业管理条例》,业主需按合同约定支付物业费。若与实际使用者有分摊协议,按约定支付。业主对未履行义务负连带责任。空置物业由建设单位缴费,直至物业交付业主,费用转由业主承担。 #房产纠纷 831次阅读
  • 停车位使用权转让合法性取决于所有权。无产权证明的车位属全体业主,禁止个人转让。有产权车位可转让,需经产权所有者依法办理变更手续,真实意愿体现在协议中,则转让合法。 #房产纠纷 867次阅读
  • 在物业服务质量未达合同约定或存在如下情况时,业主有权拒缴费用:1)物业公司未按合同履行职责;2)合同规定先服务后收费,但物业未兑现承诺;3)合同赋予业主在物业公司未充分履行义务时拒缴的权利。 #房产纠纷 1306次阅读
  • 业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。 #房产纠纷 1382次阅读
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