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房地产纠纷涉及广泛，解决途径主要有三：一是调解，通过第三方如村委会或居委会在平等环境中协助协商解决；二是仲裁，由仲裁机构调查后作出具法律效力的裁决；三是诉讼，依法向人民法院提起诉讼，通过公正审判解决纠纷。民众可根据实际情况选择合适的方式维护自身权益。
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房产预订取消流程简化如下：购房者通过书面形式通知开发商放弃购买意向后，开发商需在15天内完成所有退款手续，全额返还购房款项。此外，开发商还需协助解除或终止与贷款银行的合同，并负责向公积金管理机构或银行办理还款手续，以保障消费者权益并确保退款及时到位。
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购房定金的退还通常受到严格限制。在我国，定金一般不予退还，除非购房者未违约且因不可抗力或协商不一致导致合同无法签订。若卖方违约，定金可双倍返还。特别地，根据《商品房销售管理办法》，若房屋不具备销售资格，开发商不得收取定金，必须无条件全额退还已收款项。
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当事人在涉及房屋产权、买卖、租赁、抵押等民事行为中产生的争议，有权直接向法院提起民事诉讼。对于拆迁补偿和安置纠纷，先由主管部门或同级政府裁决，不服可在15个工作日内起诉。单位内部建房与分房问题属内部行政行为，纠纷应由单位或行政部门处理，不归法院管辖。
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