[律师回复] 你好，不一定，关键看三点：小区管理规约是否禁止、是否改变外立面、阳台承重是否允许。建议先书面咨询物业并报备，避免违建被责令拆除

[律师回复] 您好，具体情况电话联系您

[律师回复] 空置房也得交物业费。民法典规定，物业公司按约定提供服务，业主不能以没入住、没接受服务为由不交。物业费主要用于公共区域保安、保洁和设施维护，房子空着这些服务照样进行。你先看一下物业合同，有没有空置减免的特别约定；再查查所在城市有没有空置房打折的规定，比如空置超过半年可降低比例交。如果符合，拿没人住的证明（比如水电零用量）和物业协商，要求减免。要是没有依据直接不交，物业起诉后大概率会被判全额补交，还得付违约金。别拖着，主动查合同、找物业谈就行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 隔壁建房影响采光，你可以主张相邻权。民法典规定，建造房屋不得妨碍邻居的通风、采光和日照，也不得违反国家工程建设标准。先跟对方协商，让他调整方案或补偿。如果他不肯，你收集好照片、建房审批材料等证据，向规划局投诉，或者直接去法院起诉，要求对方拆除违建部分或赔偿因采光受损的损失。注意保存证据，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 先别慌。15年买的高层出质量问题，先判断是房屋主体结构问题还是普通质量问题。如果是墙体开裂、漏水这类普通问题，已经过了保修期，开发商可能不认，但可以起诉主张其存在交付瑕疵，要求赔偿修复费用。如果是地基沉降、承重墙开裂这类主体结构问题，开发商要终身负责。建议你马上收集购房合同、质量检测报告、维修记录和现场照片，找有资质的房屋质量鉴定机构做鉴定，凭鉴定结论到法院起诉开发商索赔或要求修复。注意诉讼时效是三年，从你发现质量问题那天开始算，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先看租房合同里对争议怎么写，比如押金、维修、退租条件。手里的聊天记录、转账凭证、房屋照片都要收好。能和对方协商尽量协商，谈不拢就去法院起诉，合同有仲裁条款就去仲裁。起诉别拖，诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，因个人原因无法继续支付剩余 48 万房款，属于你方违约，建议先和开发商协商解除购房合同、申请退款，争取少扣或不扣违约金