[律师回复] 合同是怎么约定的？产权是否存在争议

[律师回复] 原建房手续遗失办房产证，首先可去查找建房手续的存档资料，若能找到可复印并加盖存档单位印章，效力等同原件。其他可收集建房相关的其他证明材料，比如施工记录、购买建筑材料的票据等。再次，凭借这些资料向负责登记的机构申请办理房产证。最后按流程完成审核、测量等步骤，就能拿到房产证。

[律师回复] 楼下管道坏了责任划分得看具体情况。要是管道在保修期内且因质量问题损坏，那开发商担责；若因楼上住户使用不当，比如乱扔异物致堵塞，楼上住户担责；要是自然老化且不是个人专有部分，全体业主可能要分摊。解决方案是先确定损坏原因，找相关负责方沟通协商赔偿维修，协商不成可去法院起诉。

[律师回复] 民房租期到了房东不退押金，可先查看租赁合同里对押金退还的约定。若没违约情况，可和房东友好沟通，讲清理应退还。若协商不成，可收集租房合同、押金支付凭证等证据，通过法律途径解决，比如去起诉。