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  • 方城县二手房纠纷律师-王晓律师
    王晓律师 推荐
    河南道睿律师事务所 河南省方城县法院东
    5.0

    来自12人评价

    帮助人数:91
    #律师标签:办过大案,丰富的专业经验
    189-3779-6023
    更多> #律师简介:方城资深律师,专业办理电信网络诈骗犯罪,掩饰隐瞒犯罪所得罪,帮助信息网络犯罪活动罪,开设赌场罪等,其在刑事辩护领域具有丰富的实践经验,拥有广泛的社会资源。毕业于知名大学法律系,在校期间高分通过国家司法考试。中国注册律师,河南道睿律师事务所专职律师,执业证号14113201810070132。南阳市律师协会会员,河南省律师协会会员,中华全国律师协会会员。
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  • 违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。 #房产纠纷 1479次阅读
  • 二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。 #房产纠纷 1082次阅读
  • 二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。 #房产纠纷 1096次阅读
  • 购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。 #房产纠纷 1370次阅读
  • 二手房合同无效,违约条款随之失效。但独立的争议解决条款(如仲裁或诉讼规定)仍具法律效力,不包括违约金条款。违约金条款在合同无效时也无效。争议解决条款特指约定纠纷解决方式的合同部分。 #房产纠纷 1306次阅读
  • 二手房买卖合同可被取消的情况包括:因重大误解订立的;受欺骗或强迫导致非自愿签订的;以及利用对方困境、不公条款订立的。这些情况下,法律允许合同被依法撤销。 #房产纠纷 1457次阅读
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