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擅长专业:
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物业纠纷
方城县物业纠纷律师在线服务
王晓律师
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河南道睿律师事务所
河南省方城县法院东
5.0
分
来自12人评价
帮助人数:91
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
189-3779-6023
更多>
#律师简介:方城资深律师,专业办理电信网络诈骗犯罪,掩饰隐瞒犯罪所得罪,帮助信息网络犯罪活动罪,开设赌场罪等,其在刑事辩护领域具有丰富的实践经验,拥有广泛的社会资源。毕业于知名大学法律系,在校期间高分通过国家司法考试。中国注册律师,河南道睿律师事务所专职律师,执业证号14113201810070132。南阳市律师协会会员,河南省律师协会会员,中华全国律师协会会员。
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方城县房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
物业公司服务不达标,能否不交物业费
业主有义务按约缴物业费,如服务质量不达标,有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等,由产权所有者委托物业机构收取,费用应在合同规定时间内支付。
#房产纠纷
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物业公司能否中断供暖催缴费用
物业企业在催缴暖气费时,不宜中断供暖。在用户欠费时,应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果,可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前,不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后,才可依法暂时中止暖气供应。
#房产纠纷
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业主违约,物业能否停水停电
物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付,应依据服务协议施压或依法追偿,但无权"强制"采取强制措施,如收楼、断水电。法律保护业主权益,限制物业公司此类权力。
#房产纠纷
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公司占用业主车位建的电梯是否应拆除
非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状,但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿,但自行拆除电梯不可取。
#房产纠纷
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物业公司能否随意提高物业费
物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。
#房产纠纷
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小区公共区域收入能否归业主所有
停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。
#房产纠纷
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业主有哪些正当理由可以拒交物业费
房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。
#房产纠纷
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原告袁XX与被告许长有房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
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南阳仁和中医院与王XX租赁合同纠纷二审民事裁定书
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腊XX、腊XX与西峡县农业局租赁合同纠纷一案二审民事判决书
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