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房东须携带房产和个人证件陪同租客办理居留手续，尽管可能有房东不愿配合。此过程对房东无负面影响，只需遵守法规，进行备案，即使后期可撤销，但必须依法操作。
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根据中国现行法律，没有关于租期自动延续的明文规定。当租赁合同到期时，如果双方未就租赁期限达成明确共识，该租赁期限应被视为不定期租赁。在这种情况下，如果当事人未能就租赁期限达成共识或作出清晰表述，并且根据相关法规仍无法确定，则同样应视为不定期租赁。各方如有需要，可以随时终止合同，但必须提前合理期限向对方发出通知。
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在二手房交易合同中，违约责任需明确履行时间，对重要义务设违约条款；违约金为主，金额应基于实际损失并限于总房价20%；合同应列明终止条件、租赁费用和装修损失赔偿规则，确保权益清晰，防止过度索赔。
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在财产转售时，共同所有者的优先购买权优先于租户的优先购买权。共同所有者的优先购买权是在共有财产面临转售时，共同所有者优先于其他潜在买家购买的权利。而租户的优先购买权是在租约到期前，租户有权以相同价格优先购买所租房产。
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