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公用建筑面积分摊标准如何确定

计算总建筑面积时，需累加各套(单元)套内面积，但独立销售出租的地下室、车棚和人防工程不计入。公用建筑面积以幢为单位，仅分摊至本幢内部公共区域，不包括大型外部公用设施。 #房产纠纷 1152次阅读
离婚后能否取消居住权

居住权是不可撤销的权益，其取得须经房产所有者签订书面协议并办理登记手续。居住权期限可自由设定，包括终身有效。一旦期满或居住者去世，居住权自动终止。终身有效的居住权除非居住人主动放弃，否则将持续存在。 #房产纠纷 1292次阅读
离婚后房子归孩子，母亲能否居住

离婚时，母亲可能仅拥有非永久性的子女房产居住权，而非所有权。居住权是一种用益物权，允许在特定条件下使用他人物业。若房产归子女所有，母亲的居住权需通过合法协议，并在县级登记机构办理登记以确认其效力。离婚后房产被视为子女个人财产。 #房产纠纷 1125次阅读
住宅改经营性用房需经过哪方同意

业主欲将住宅转为商业运营，需遵守民法典、司法解释及物业规定，且须全体受影响业主一致同意，包括同一栋楼及周边区域的业主，任何声称受运营影响者皆视为相关方。 #房产纠纷 1186次阅读

按揭房无房照如何过户

房屋按揭贷款清偿或银行同意解除抵押后，可进行过户手续。民法典规定，按揭购房时房屋所有权属于银行，无房产证无法过户。此时，需提供相关材料，经银行确认无债务后，办理房产证过户，实现合法交易。 #房产纠纷 1285次阅读
房产证未过户，房屋转让合同是否有效

即使房产证未过户，房屋转让协议仍具法律效力。预售合同未经登记备案不影响合同效力。《民法典》规定，不动产物权合同自签订即生效，登记只是所有权转移的必要程序，不决定合同效力。但过户后才拥有所有权，故转让协议在未过户时效力不受影响，但仍需进行登记以确保权益。 #房产纠纷 1482次阅读
小区地下停车位出售是否合法

根据法规和规划，可买卖停车场或车库权益。合法买卖需参考合同中车位使用权条款。若车位已包含在房地产产权中，开发商有权出售。但若开发商在计算公摊、开发成本中已考虑车库，或车库设计为公共设施，那么车位可能属于业主共有，开发商无权单独出售，买家无法获得完全的所有权。 #房产纠纷 1196次阅读

胜诉房屋买卖合同纠纷，成功完成委托人委托，一审、二审均胜诉

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：通过本律师工作，成功为委托人取得房屋的所有权，取得了一审、二审的胜利，解决了困扰十年之久的问题，并且使委托人感受到公平正义！详细案情>
孟XX与云永祥农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

代理方：被告结果：

我的价值：详细案情>