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动产善意取得需满足五个关键条件：一是出让人无处分权；二是受让人须以善意、非恶意状态接受；三是第三方无过失善意；四是交易价格公允；五是法律规定需登记的权益已登记，无需登记的权益已转移。
#房产纠纷
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面对楼房漏水损害，首先找楼上住户并提出索赔。若开发商为责任人，转由其负责。协商不成可诉诸法律，判定责任。如对方不履行赔偿，受害方可自行修复并申请法院强制赔付。主动索赔，开发商担责，法律途径解决，必要时自行动工并申请赔偿。
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他项权指产权外的团体或个人对房产享有的以抵押形式存在的权益。这种权益由他项权人持有他项权证来证明，它是土地产权监管机构颁发给抵押权人等的权利证明和行使权益的法定依据。全额购买的物业已具备此类他项权证明文件。
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选购安置房时，关注要点如下：开发商房产证原件、法定代表人签署的授权委托书、拆迁前个人房产证或注销声明、身份证复印件、详尽的拆迁安置协议、房屋过户申请表、产权登记申请书、分户图及（如业主去世）死亡证明和代理人相关证件复印件。务必核实所有法律文件的完整性和有效性。
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