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在什么条件下转租行为是合法的

在二次房东与房屋所有者之间的租赁协议中，若允许转租或根据房屋所有者意愿可转租，则二次房东租房业务合法。但承租人转租需经房屋所有者许可，否则二房东与承租人之间的协议可能因未获得房屋所有者共识而被视为无效。 #房产纠纷 1094次阅读
租地建厂房到期后，厂房归属权归谁

租赁土地上的产权房屋非租户所有，依据我国土地政策，建筑物归土地所有者。租赁合同可明确约定：租赁结束时，对租户新建物及附属设施，土地所有者需给予经济补偿。 #房产纠纷 1137次阅读
开发商延期交房，如何计算并赔偿违约金

商品房交付逾期后，违约金应依购房合同规定，若无具体条款，需参考主管部门公告或专业房地产估价机构的租金评估，来确定违约金或损失补偿额度。这确保了购房者的权益得到合理保障。 #房产纠纷 1388次阅读
离婚后承租的公房该如何处理

离婚时承租公有住房，先协商使用权分配，禁止私自买卖所有权。协商不成，求助法院，法院根据实际需要和法规，决定使用权归属，不直接判定房屋所有权。 #房产纠纷 874次阅读

房租欠费不缴该如何处理解决

出租方首先书面催告承租方履行义务，设定宽限期。在承租方逾期未改正时，可通过调解或法律途径（诉讼）强制执行。若调解失败，合同可解除，出租方有权追偿经济损失。 #房产纠纷 1475次阅读
租赁厂房遭遇拆迁应如何赔偿

在租用厂房遭遇拆迁时，租户有权要求因生产和运营中断导致的经济损失赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，租户可获得停产停业损失赔偿金、临时安置补偿费用及搬迁费用等多项补偿。 #房产纠纷 867次阅读
房东无房产证是否可继续租住

即使无房产证，只要出租人能提供其他合法所有权证明（如抵押贷款下房产），在债务未清偿前经银行认可的房产，仍可进行租赁交易。这类房屋虽暂无官方证书，但租赁是合法的。 #房产纠纷 1031次阅读