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定结县房屋买卖律师
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擅长专业:
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卓玛律师
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#律师简介:卓玛律师,西藏本创律师事务所副主任律师,从业已来主要从事建设工程领域,合同纠纷领域,侵权纠纷领域案件,办理大量案件具备非常丰富的职业经验
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定结县房产纠纷律师普法
普法图文
房子交付后,多久内可以办理房产证
购买预售商品房需注意,交付后90个工作日内需完成土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应积极配合买受人办理相关手续,并提供必要证明材料。违反规定将承担法律责任。
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买房违约后应该如何处理
协议违约需按既定违约金履行,若违约金不足弥补损失,受害方可申请法院或仲裁机构调整至合理水平;反之,如违约金过高,也可请求降低超出合理损害的部分。
#房产纠纷
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哪些情况下的购房合同被视为无效
购房协议无效情况包括:1)无民事行为能力人签署的;2)受限制者未经充分法律授权签署的;3)欺诈或胁迫手段订立的;4)利用他人困境时形成的经济合同,均不受法律保护。
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婚后购房需要注意哪些法律事项
购置婚后房产需注意:1)夫妻共同签署法律文件;2)合理选择主贷款人,优先考虑收入稳定者,考虑年龄因素;3)确认婚前财产比例,预防纠纷;4)父母出资需明确定性为赠予对象,影响财产归属。
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取出公积金会对个人有哪些影响
公积金提取可能导致两年内无法再次相同理由申请;近期内购房受限,需连续缴存六个月才可贷款;提取可能影响后续公积金贷款额度,首次购房视为首套房贷;若配偶曾用公积金贷款,家庭已有一贷,购买二套房首付需至少60%。
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逾期交房的最长允许天数是多少
因不可抗力导致的交付延误,可减除相应时间。逾期交付超约定期限,将启动违约金计算。卖方未在合理期限内履行,买方有权解除合同;但须在知道权利后一年内行使,否则解除权失效。
#房产纠纷
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未签购房合同能否退还首付
我国民法典强调契约诚信,各方须履行协议义务。违约将受罚。买方欲取消房屋买卖合同,需与卖方协商,考虑情势变更、合理预见及全面履行原则,确保在平等自愿、商业道德的前提下解除合同。
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