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魏瑞林律师
内蒙古赫扬律师事务所
鄂尔多斯市东胜区鑫通大厦B座19楼
5.0
分
来自18人评价
帮助人数:884
#律师标签:有团队,丰富的专业经验,大型企业服务经验
176-8477-4777
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#律师简介:魏瑞林律师,现为内蒙古赫扬律师事务所专职律师。为人真诚热情,办案思路清晰,思维逻辑严谨,始终坚持把当事人的合法权益放在首位。执业以来,凭借丰富的诉讼技巧和深厚的法学理论功底,参与办理了不少复杂的工伤、交通事故、婚姻继承等案件。擅长领域:婚姻继承纠纷、合同纠纷、刑事辩护、交通事故纠纷、劳动争议执业理念:受人之托,忠人之事。以事实为根据,以法律为准绳,全面维护当事人的合法权益。
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民法典规定的租赁期限最长不得超过多久
协商决定租赁期限,最长期限不得超过二十年,超期部分无效。租赁到期后如需续租,新期限也受二十年限制。未明确约定或约定不清晰的租赁期限,视为不定期租赁处理。
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联系不上房东,是否可以退房
业主不配合导致无法联络,视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时,一方明确不愿履行关键义务,租户有权解除合同并退租。在这种情况下,建议采取法律途径保障权益。
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租房时,房东有权在房内放置自己的物品吗
租房协议中如有规定,业主有权规范房间物品摆放;无明确约定则无此权利。租期内,住户享有居所使用权。法律赋予业主所有权和收益权,出租时,这些权利转移至租户,但业主仍保有部分自制权限。
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租赁合同的通常期限是多久
租赁契约期限应由双方在公平自愿原则下协商确定,但不得超过二十年,超期部分无效。租赁期满后可续签,但每次签订的租赁期限仍受二十年上限约束。这样旨在保证契约各方权益及财产效益的有效行使。
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“买卖不破租赁”是否构成善意取得
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房屋租赁到期后,有哪些处理方式
房屋租赁到期处理流程:一是合同结束可续签,新合同生效双方受约束;二是不续租,出租方回收房屋,租户搬离;三是单方欲续、对方不同意,租户应及时通知出租者,以便后续房源管理。
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房东卖房违约,应如何处理
租赁方在房东违反房屋销售合同时,有权追究违约责任,包括支付约定的违约金(若有)和双倍返还定金。损失赔偿以实际损失为限,但不超过违约方预见的可能损失范围。
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胜诉
拒付物业费,如何依法维权?
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胜诉
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起诉的数额全部支持,被告于判决生效之日给付原告所拒付所有物业管理服务费。
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维持原判
房产纠纷,房屋权属该怎么区分权益?
代理方:
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结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。
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