[律师回复] 一般来说，有房证的楼不算烂尾楼。烂尾楼指已办理用地、规划手续，但中途因故停建且复工无望的项目。有房证意味着房屋已完成建设、验收等流程，产权已合法登记。若真遇到有房证却出现类似烂尾楼问题，可先和开发商沟通协商解决，若协商无果，可通过诉讼维护自身权益。

[律师回复] 原房主用你买的房子注册公司地址，可能影响你后续使用该地址注册。你可先和原房主沟通，要求其尽快办理地址变更或注销公司注册地址。若沟通无果，可依据购房合同里相关约定追究其违约责任。要是合同没相关约定，也可通过法律途径维护权益，要求原房主解决地址占用问题并赔偿损失。

[律师回复] 房屋过户完成但买方不给尾款，可先与买方沟通，了解不给尾款原因并要求支付。若沟通无果，可收集房屋买卖合同、过户凭证、聊天记录等证据，向法院起诉。起诉能要求买方支付尾款，还可按合同约定主张违约金。通过法律途径维护权益，让买方承担应尽义务。

[律师回复] 用你名抵押贷款，若买家还款不及时，逾期记录会影响你的信用，银行还可能找你追款。解决方案是和买家签书面协议，明确责任，若他逾期还款需承担违约责任。同时，可要求买家提供担保，如找有经济实力的人担保或提供抵押物。若买家真逾期，先催他还款，不行就按协议追究其责任。