二手房网签合同范本必备（样本12篇）

二手房网签合同范本必备1

要想清楚如何处理二手房网签合同更名的事情，首先要清楚以下几点:
一、什么是网签合同？“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的交易模式相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签合同是在当地房管局网诺端口签署并备案的合同就是网签合同，是交易过户的唯一合法的合同。
二、关于网签的规定，北京市建委于2008年10月发布了《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》，在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定：已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后，在申请办理过户登记前必须进行网上签约，才能完成交易并办理过户手续。
三、注意:购房合同更名的风险。购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。主要存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新网签，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和网签，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

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二手房网签合同范本必备2

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。所以对于二手房有网签合同吗的情况，以上这个线上过程就是二手房网签。

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二手房网签合同范本必备3

以下是对你的二手房网签合同怎么查问题的解答
查询网签合同需要提供身份证号和网签合同号及网签密码。登录北京是住房和城乡委员会网站查询。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

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二手房网签合同范本必备4

一、要分地区和情况：1、实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后，银行才能放款，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，；2、没有实行网签的地区如我们重庆，直接过户办理抵押登记后，银行就会放款。二、以下是非网签的地区二手房贷款购房流程，以作参考：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记
上诉就是二手房网签合同贷款吗的回答，希望能够帮到你。

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二手房网签合同范本必备5

网签购房合同，又名购房合同的网签，其实就是和房地产签订房屋买卖合同后，在房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。地址；siteew/XXX，希望可以帮到你
房屋买卖合同号查询的方法：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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二手房网签合同范本必备6

很多人不清楚怎样撤销二手房网签合同，一般来说1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

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二手房网签合同范本必备7

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。
网签和备案是不一样的，网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。
上述是二手房网签合同是什么的规定

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二手房网签合同范本必备8

你好，我给你讲一下网签二手房购房合同一般会在什么时候拿到，你是结婚状态的话，带着身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的收入证明、银行**（半年），约好房东中介银行时间，去银行面签，面签完需要10-20个工作日的等待期，审批完过户、交税，10-20个工作日后等待拿证。

二手房网签合同范本必备9

一、二手房网签后违约怎么办
二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。
二、二手房网签反悔了如何注销网签合同
1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。
2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。
3、如果有一方或两方没有时间办理的须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。
三、二手房网签反悔了如何撤销
符合以下条件之一的可以撤销网签。
(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;
(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;
(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
网签是一个透明化的制度，可以显示二手房的交易状态，如是否出售、交易是否完成。这样别人可以在网上查到该房屋，可以防止出现在交易的情况。如还有什么不明白的，小编建议登陆网站咨询或委托专业律师。

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二手房网签合同范本必备10

1:公示公示满24小时才能买卖公示的信息a房屋所有权证号b产权证上注记的抵压信息c房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容.2:签约后及时合对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)3;资金监管制(房款)银行做为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单-----银行才把房款支付给卖方以上是对二手房网签合同范本需要主要什么这个问题的解答

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二手房网签合同范本必备11

卖方(以下简称乙方) ：________

买方(以下简称乙方) ：________

第一条　房屋的基本情况 ：

甲方房屋坐落 　;位 第___层　___户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积　平方，房屋权属证书号为　。

第二条　价格 ：

以房产证登记面积为依据，每平米___元，该房屋售价总金额为___　万元整，大写 ：　_________。

第三条　付款方式 ：

乙方 本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写 ：___　， 日内交付　___万元(大写___　)，余款___　元(大写　___)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条　房屋交付期限 ：

甲方应 本合同签订之日起　___日内，该房屋交付乙方。

第五条　乙方逾期付款的违约责任 ：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任 ：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条　关 产权过户登记的约定 ：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理， 乙方无关。

第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方 ：　________乙方 ：________

_____年_____月_____日

二手房网签合同范本必备12

二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途

2、该房屋的土地使用权取得方式""√""：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日

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