孵化场地租赁合同范本

（ ）房租赁契字______号

甲方：____________________________

乙方：____________________________ 

为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。 

第一条 甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地（房屋建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。

第五条 房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1．乙方能够正常行使使用权。 

2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。 

第六条 房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 

1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。 

2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 

3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 

4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。 

第七条 违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金。 

第八条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 

第九条 本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或 ____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。