租赁合同

1、在租赁土地上建的房子不可以办房产证。房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，租赁土地不具备土地使用证，无法证实物权归属。 2、《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

1、房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

法院对非法出租枪支罪的裁判： 1、犯非法出租枪支罪的，法院一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、属于情节严重情形的，法院则应判处三年以上七年以下有期徒刑； 3、单位犯本罪则对其判处罚金，并对其直接责任人员判处本罪个人犯相应的刑罚。 法律依据： 《刑法》第一百二十八条 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。 依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。 单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

新刑法对非法出租枪支罪既遂的判刑是：一般犯罪情节，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。该罪的犯罪主体既可以是自然人，也可以是单位。 法律依据： 《刑法》第一百二十八条 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。 依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。 单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

非法出租枪支罪的立案标准有：造成人员轻伤以上伤亡事故的；造成枪支丢失、被盗、被抢的；枪支被他人利用进行违法犯罪活动的；其他造成严重后果的情形。 法律依据： 《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第五条 依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给未取得公务用枪配备资格的人员或单位，或者将公务用枪用作借债质押物的，应予立案追诉。 依法配备公务用枪的人员或单位，非法将枪支出租、出借给具有公务用枪配备资格的人员或单位，以及依法配置民用枪支的人员或单位，非法出租、出借民用枪支，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）造成人员轻伤以上伤亡事故的； （二）造成枪支丢失、被盗、被抢的； （三）枪支被他人利用进行违法犯罪活动的； （四）其他造成严重后果的情形。

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非法出租、出借枪支罪既遂的判处刑期的规定是：一般犯罪情节，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。该罪的主体是依法配备公务用枪的人员和依法配置枪支的人员。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百二十八条 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。 依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。 单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

自行协商、请第三方调解或者按照合同约定申请仲裁都是解决租铺合同纠纷最常见的方式，若铺面租赁合同中没有仲裁约定，当事人还可以向店铺所在地的民事法院起诉，起诉时要准备好铺面租赁合同等有效证据。

租房发生纠纷可以双方自行协商或者是调解处理，如果协商不成的话可以进行起诉或者是申请仲裁来处理。一般在进行租房的时候都是需要签订租房协议，双方都必须按照租房协议来执行。