[律师回复] 有老的房产证明是很重要的凭证。若房屋向后延伸是在合法合规的情况下进行，且有相应审批等手续，那延伸部分权益通常受保护。若没有手续，可能存在一定风险。建议先查看老房产证明上的范围，若延伸部分超出原范围，可找相关材料证明延伸的合理性和历史情况，争取通过协商等方式确定延伸部分的权益归属。

[律师回复] 这种情况对方已违约，可先书面催告其限期迁走营业执照，保留好催告证据。若仍不履行，可向法院提起诉讼要求对方迁走，并主张其违约给你造成的损失，比如影响后续租客办理执照等损失。法院判决后若对方还不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 物业没处理走廊脱皮问题，你拒交物业费虽有原因，但从法律讲，物业费还是得交。你可收集找物业反映问题的证据，和物业再沟通，要求其限期修复。若物业仍不处理，你交物业费后可通过诉讼要求物业承担违约责任，赔偿损失，以此督促物业履行职责。

[律师回复] 这种情况可以先和邻居沟通，说明小朋友安全问题，协商让邻居把外机移到更安全位置。要是邻居不同意，可考虑在自家开门处设置防护栏或防护网，避免小朋友靠近外机。也可以在空调外机周围张贴警示标识，提醒小朋友注意危险。