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上海正策(南通)律师事务所
南通
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#律师简介:预约咨询、委托律师可以致电律师:13814618125(微信号与手机同号)。如若律师开庭没有及时接听电话,可以微信留言。擅长服务领域:民商事纠纷争议解决、交通事故、劳动争议、各类债务纠纷、合同纠纷、企业常年法律顾问等。
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卖房把墙弄破了怎么办
商品房交付后,买方认为主体结构有质量问题,可依法委托检测机构核验。如确有问题,买方有权解除合同,开发商需赔偿损失。保修期外,修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付,买方可退房。
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单位集资经济适用房,可以卖吗
集资住房满五年后拥有完整产权,可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分,产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易,超出购房总价范围需缴纳10%土地出让金。
#房产纠纷
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通过诉讼取得房产证,买卖有什么不一样
在合法房产交易中,遭遇诉讼通常不影响交易。但如涉及债务或侵权责任,且被告为逃债恶意低价转让或赠予房产,此行为构成可撤销合同。原告可依法请求撤销,影响交易履行。买家购房时会考虑此类风险,可能导致其放弃购房。如涉及债务,原告可申请查封房产,导致交易无法进行或过户受阻。其他非金钱案件则对交易无影响。
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买二手房需要哪些材料
购房时,买方需准备有效身份证、户口簿、网签协议和税费缴纳证明,房产证上列名的所有人需亲自到场。卖方则需准备有效身份证、户口簿和房屋所有权证。如房产为夫妻共有,双方须同时到场,并提供身份证、共有权证和结婚证。
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二手房交易前业主欠物业费是多少
根据合同相对性原则,房屋交付前的物业费用由原业主承担,交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主,故新业主无需承担旧欠费。此外,原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定,且不违反法律法规,合法有效。
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楼房怎么样算交房
在法律实践中,房产占有的变更常被视为实际交付。因此,“交钥匙”可视为房产交付的体现。但商品房买卖合同中,“房屋交付使用”条款理解上存分歧,导致司法实践中矛盾与争议众多。开发商常将“房屋交付使用”等同于“交钥匙”,而购房者认为还应包括办理房屋所有权证书手续。
#房产纠纷
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在南昌买房需要满足什么条件
若您想在南昌购房,需准备本人及家人的身份证、户口册等原件及复印件。若与配偶同户,还需提交南昌市民政局开具的结婚证或婚姻关系证明原件及副本。若购房在其他城市,因政策不同,请参照当地要求准备材料。
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广州XX公司与张XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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