[律师回复] 银行一般不会直接起诉买卖双方，除非存在骗取贷款、欺诈或已造成银行损失，才可能诉讼或报案；通常是不放贷、解除贷款合同，已放款的提前收贷。买卖双方的风险是买方付款违约、卖方尾款落空。首先要银行出具书面拒贷理由，补齐真实首付来源和交易流水说明，协商换银行或改全款、分期；保留合同、转账和沟通记录，误判可申诉，已放款被认定回流应尽快纠正。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您能详细描述一下具体情况吗这样有助于我们更好的帮助您分析案件情况！

[律师回复] 可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

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[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，没有固定时间的，要看银行的内部政策和合同内容

[律师回复] 您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，房屋空置原则上仍需缴纳物业费。

[律师回复] 装修后水管漏水，先看原因和保修期。若是施工瑕疵或材料由装修方提供，找装修公司修并赔；材料自身缺陷，可找销售商或生产商。若是房屋原始管道问题且在保修期内，找开发商。若是楼上住户或公共管道，找楼上业主或物业。自己改动或使用不当，自己担。先拍照录像、保留合同票据，与责任方协商；协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房子若婚后用共同财产买，即便只写你名，老公也可能有份。让他放弃，最好签书面夫妻财产约定，写明该房归你个人所有，双方签字按手印，再去公证处公证更稳妥。公证不是生效前提，签字协议本身有效，但公证能防反悔。登记只有你名，协议加公证通常够；若登记有他名或要办单独所有，得去不动产登记中心办变更。卖房时仍以登记为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 装修合同签完后对方一直增项，若未经你同意，属擅自变更，你可拒绝并书面催告限期按原合同履行。定金或订金性质不同，订金通常可退，定金要看谁违约。合同没解除前，你先找别家进场，容易被认定单方违约，对方可扣款索赔。先发解除通知，写明因对方增项违约解除，保留聊天、报价、转账记录；谈不拢就起诉确认解除并退订金。解除通知送达后再找别家更稳。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。