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张利岩律师
推荐
吉林彦智律师事务所
长春市
5.0
分
帮助人数:228
159-4404-3520
更多>
#律师简介:本人张利岩,现为吉林彦智律师事务所专职执业律师,深耕法律实务领域多年,积累了扎实的办案功底和丰富的实战经验,专注于民商事纠纷处理、刑事辩护、企业法律顾问等核心法律服务领域,始终以专业、诚信、高效为核心执业准则,为各类客户提供定制化、落地性强的法律服务方案。在执业领域中,我精通处理各类民事、商事及刑事法律事务,业务覆盖合同纠纷、债权债务处置、劳动争议调解仲裁、各类刑事案件辩护以及企业日常法律合规顾问等多个细分板块。从业以来,我始终立足案件实际情况,摒弃模板化办案思维,精准剖析案件核心争议焦点,依托娴熟的法律实务技巧和丰富的庭审、调解经验,高效化解各类复杂法律纠纷,全力维护当事人的合法权益。执业过程中,我始终秉持“付出最小,回报最高”的核心服务理念,以切实解决客户法律问题为终极目标,聚焦定纷止争、排忧解难的服务核心。面对各类疑难法律案件,我坚持以严谨专业的法律态度、务实高效的办案方式,简化复杂法律流程,精准匹配最优解决方案,力求以最低的时间、成本代价,帮助客户达成最理想的维权结果。凭借扎实的专业素养、认真负责的执业态度和良好的沟通协调能力,我累计协助众多个人及企业客户妥善处理各类法律纠纷,积累了丰富的实战案例。未来,我将始终坚守客户至上的初心,依托专业法律能力,持续为客户筑牢法律保障防线,提供优质、靠谱、高效的全方位法律服务。
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胜诉
商品房逾期办证纠纷二审代理,刘XX律师助力房企驳回购房者高额违约金诉求
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
律师精准厘清开发商办证的合同义务边界,用完整证据驳斥购房者对履约期限的错误主张,一、二审均胜诉,帮助企业规避近十万元违约金赔付风险。
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2026-10-11
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2026-10-11
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房屋常年没入住物业费怎么交?
[律师回复] 结论:房子空置没住,物业费一般仍要交,但很多地方规定空置房可以按比例减免,具体看当地政策和合同。第一,民法典规定业主应按约定支付物业费,物业公司已按合同提供服务(公共区域维护、安保、保洁等),即便你没入住,这些服务仍在发生,所以全额交是原则。第二,但不少省市出台空置房物业费减免政策,比如空置六个月以上按七折或比例收取,需要你主动向物业书面申请并提供未入住证明。第三,物业合同里也可能约定空置减免条款,先看合同再谈。第四,千万别因为没住就完全不交,物业可据此起诉你并要滞纳金,影响征信。实务建议:到当地房管或物价部门查空置房物业费政策,向物业提交空置申请和水电零使用证明,争取减免;该交的部分按时交,避免被动。长期空置也要定期查看房屋,防止管道漏水等隐患。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-11
3.4w 浏览
想了解,装修后房屋水管漏水谁负责?
[律师回复] 您好,吉林君回律师事务所,很荣幸为您解答法律问题,装修后水管漏水负责通常归装修方。
吉林君回律师事…律师
5.0分
2026-10-09
4.2w 浏览
房子我全款买的老公放弃房子所有权房子我的名只需要书面协议去公正处公正就可以吗?
[律师回复] 房子若婚后用共同财产买,即便只写你名,老公也可能有份。让他放弃,最好签书面夫妻财产约定,写明该房归你个人所有,双方签字按手印,再去公证处公证更稳妥。公证不是生效前提,签字协议本身有效,但公证能防反悔。登记只有你名,协议加公证通常够;若登记有他名或要办单独所有,得去不动产登记中心办变更。卖房时仍以登记为准。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-29
3.1w 浏览
我装修合同签完,一直增项我想退订金,然后想在还在一直扯,我能先找别的装修公司装房子么,涉及到违约么?
[律师回复] 您好,吉林君回律师事务所,很荣幸为您解答法律问题,看您之前签的合同里面是否有相应的条款
吉林君回律师事…律师
5.0分
2026-09-28
3.8w 浏览
我有个房子合同纠纷一案想咨询?
[律师回复] 你好,具体说说我们能够更好地帮您
徐志伟律师
5.0分
2026-09-24
3.9w 浏览
我家门市下水坏了,维修需要从邻居车库挖开更换管道,邻居坚决不答应?
[律师回复] 这事属相邻排水纠纷。你先别强挖,否则侵权。可带着施工方案跟邻居谈,书面承诺限定范围、工期,完工恢复原状并赔损失。谈不拢找居委会或人民调解委员会调解。仍不行,向法院起诉,请求判令邻居容忍必要施工并赔偿;证据上备好必须借道的设计施工方案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-18
3.6w 浏览
沟通无果,协商让移走,直线距离不到3米,相邻卧室的墙体,我家楼上邻居空调外机安装在我家客厅窗户上方?
[律师回复] 楼上空调外机装在你客厅窗上方且离卧室墙不到3米,若正对窗户、排热风、滴水或噪声影响你生活,通常不属于合理安装。你可依民法典相邻关系规定,要求排除妨害、移位并赔偿。起诉胜算中等偏上,关键看是否影响通风采光、噪声是否超标、是否非原设计机位及证据。先拍视频、记录噪声和滴水,找社区调解,再向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-14
3w 浏览
我们三个人一起租的房子现在我要走?
[律师回复] 你先看租房合同谁签的字、押金租金怎么约定。如果你也是共同承租人,不能只跟室友说一声就走,房东仍可找你们三人要租金。最好和另外两人、房东一起谈,找新租客顶替你,或签书面变更协议,写明你从某日起退出、剩余租金押金由谁承担,结清自己那份水电物业费,再拿回押金。谈不拢就按合同约定承担违约责任,别直接失联。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-14
3.5w 浏览
房产变更撤销怎么收费?
[律师回复] 房产变更撤销收费看走哪条路:在不动产登记机构办撤销变更登记,通常只交登记费,住宅每件几十元,非住宅每件几百元。若登记有误,可申请更正或撤销;若因买卖、赠与等纠纷要撤销,需诉讼或仲裁,法院按房产价值比例收案件受理费,另有保全费、律师费。先协商,谈不拢再起诉,胜诉后凭生效文书去登记机构办理。各地标准不同,以窗口和法院核算为准。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-09-11
4.6w 浏览
前期物业没有经过招投标,开发商指定物业进住小区服务是违法、?
[律师回复] 开发商在销售前直接指定前期物业,如果没有经过招投标,这确实不合规。住宅小区的前期物业原则上必须通过招投标选聘,只有规模小、投标人不足等特殊情形才可能例外。你们可以向住房和城乡建设主管机构举报开发商的违规行为,要求责令整改。同时,如果业主已经入住,可以通过召开业主大会形成决议,依法选聘新的物业服务企业并解除旧合同。注意保留好开发商指定物业的书面文件、服务合同等证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
5.0分
2026-09-09
4.4w 浏览