[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。

[律师回复] 城里有房是否还可以在农村申请宅基地建房，需要分不同情况来看。 可以申请的情况 如果满足以下几个常见条件，即使在城里有房，也能申请农村宅基地建房： 符合“一户一宅”政策 ：按照我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您在农村没有宅基地或者现有的宅基地面积未达到当地规定的标准，并且是本集体经济组织成员，那么即便在城里有房，也有资格申请新的宅基地。比如，当地规定一户宅基地面积标准是200平方米，而你家现有的宅基地仅有100平方米，这时你就可以申请另外100平方米或在符合规划等条件下申请新的宅基地。 因子女结婚等原因确需分户 ：当子女达到适婚年龄，需要分户居住时，若分户后没有宅基地，在城里有房不影响其在农村以新分户的名义申请宅基地建房。比如儿子成家后，与父母分户单独立户，该户在农村没有宅基地，即可申请。 外来人口落户成为本集体经济组织成员 ：某些外来人口通过合法途径落户到农村集体经济组织，在本集体内没有宅基地，即使在城里已有房产，也能依规申请。比如，通过婚姻关系落户到农村的一方，在城里婚前有房，但在新落户的农村集体经济组织内没有宅基地，就可以提出申请。 不可以申请的情况 不符合“一户一宅”规定 ：如果该户在农村已经拥有了一处符合规定面积标准的宅基地，即使在城里有房，按照“一户一宅”原则，通常不能再申请新的宅基地建房。 不是本集体经济组织成员 ：宅基地是农村集体经济组织为保障本集体成员居住需求而分配的，非本集体经济组织成员，不论在城里是否有房，都没有申请资格。比如城镇居民通过继承等方式在城里有房产，同时想在农村申请宅基地是不被允许的。 原有宅基地被用作经营活动且满足居住需求 ：如果将农村原本的宅基地用于商业经营，如开办农家乐、小工厂等，并且现有居住条件可以满足家庭成员生活，这种情况下申请新的宅基地一般不会被批准。 出卖、出租、赠与农村住房后 ：按照规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。所以，即使在城里有房，只要有过上述行为，就不能再申请。

[律师回复] 需要赔偿，具体情况具体分析

[律师回复] 宅基地获批后是否还属于你，需要从多个方面来分析： 符合相关规定和要求的情况 一般来说，如果在获批宅基地时你是严格按照当地的宅基地审批程序，获得了合法有效的审批文件，并且没有出现违反规定的情形，那么从理论上讲这块宅基地的使用权益仍然属于你。 在一些地区，可能对于宅基地的动工建设有一定的时间要求，但是在实际操作中，如果只是因为合理原因（如经济困难暂时无法建房等）导致尚未动工，且没有其他农户对该宅基地提出合理的使用需求等情况，村集体通常也不会轻易收回宅基地。 可能导致权益丧失的情况 1. 超过规定动工期限 ：部分地方政府为了提高土地利用效率，避免宅基地闲置浪费，会规定宅基地获批后必须在一定期限内动工建设，比如2 - 3年。如果你所在地区有此类规定，且你超过了这个期限未动工，村集体可能会按照规定收回该宅基地。 2. 户口变动 ：如果你在这十年间将户口从本村迁出，成为了非农业户口或者迁移到了其他村集体。按照相关政策，宅基地是基于农村集体经济组织成员身份分配的，户口迁出后，你可能会丧失继续使用该宅基地的资格，村集体有权收回。 3. 违反相关规定 ：如果在获批宅基地后，你存在擅自改变土地用途、将宅基地非法转让等违反法律法规和宅基地管理规定的行为，村集体也可以收回宅基地。 你可以先查看当时的宅基地审批文件，看上面是否有关于动工期限等相关规定。同时，建议你主动和所在村集体沟通，了解他们对于这块宅基地的态度和意见，以明确自己是否仍然拥有该宅基地的使用权益。

[律师回复] 这种情况确实会给您带来困扰，不过投资方以未侵占房屋为由拒绝拆迁的做法可能并不合理，以下为您分析并提供一些建议： 法律分析 宅基地权益 ：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，您对宅基地拥有合法的使用权。即使高速建设没有直接侵占房屋，但如果侵占了宅基地，实际上已经侵犯了您对宅基地的合法权益。 征收补偿规定 ：根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收宅基地等集体土地的，应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。高速公路建设属于公共利益项目，在征收过程中，应当对宅基地及地上附着物进行合理补偿。 具体建议 收集证据 - 您需要收集能够证明宅基地被侵占的相关证据，比如宅基地的权属证书，它是您拥有宅基地合法使用权的重要凭证；拍摄宅基地被侵占部分的照片和视频，清晰记录现场情况，包括侵占的范围、现状等；还可以收集土地测绘报告等资料，准确确定宅基地的边界和被侵占的面积。 与投资方沟通 - 再次与投资方进行沟通，向他们说明您对宅基地拥有合法权益，虽然房屋未被侵占，但宅基地被侵占同样需要得到合理解决。沟通时要保持冷静和理性，以书面形式明确提出您的诉求，要求对方给予合理的拆迁补偿方案，并保留好沟通记录，以备后续需要。 向相关部门反映 - 如果与投资方沟通无果，您可以向当地的自然资源部门、交通运输部门或者政府征地拆迁管理部门反映情况。这些部门对土地征收和项目建设有监管职责，您要详细说明事情的经过和您的诉求，请求他们介入调查和处理。 申请行政复议或提起行政诉讼 - 如果相关部门未能有效解决问题，您可以考虑申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出具体行政行为的上一级行政机关提出复议申请；行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院判决投资方进行合理的拆迁补偿，并维护您对宅基地的合法权益。在这个过程中，建议您咨询专业律师，律师可以为您提供专业的法律意见和代理服务，帮助您更好地维护自己的权益。