[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 农村宅基地按户管理，一户只能有一处。两个户主若已分户且符合分户条件，没宅基地的那个户可申请；若两户都还想保留老房，通常不会再批新地。老房不拆又另批新宅基地，多数地方不会同意。可先办分户、明确老房归属，无房户再向乡镇政府申请；也可原址翻建、加层，或依法有偿退出旧宅基地后再申请。最终看村庄规划和用地指标。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 农村宅基地受法律严格保护，但这种保护是建立在“合法取得、合规使用”的基础之上的。 法律既保护你对宅基地的合法使用权，也严格限制其流转和用途。

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复] 村集体以只征三户为由不给买失地社保不合法。只要这3户的土地被政府依法征收，就属于被征地农民，应当纳入失地社保安置，不能因户数少而区别对待。你先要求村委会公开征地补偿安置方案，看有没有列明社保费用；如果方案里没给三户安排，马上向乡镇政府反映，同时可以找自然资源主管部门或人社部门投诉举报，要求督促落实。也可以直接申请政府信息公开，查阅该批次征地批文和社保审核材料。别拖，通常在征地获批后就要确定保障对象，错过期限可能影响待遇。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 互换责任田闹纠纷，先别上火，你俩先坐下来协商，能签份书面互换协议就签，写清地块和面积。协商不成，让村委会帮你们调解。再不行，就去土地承包仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉，请求确认互换有效或返还田块。注意留好原承包合同、口头约定记录、多年缴税领补贴的票据等证据。如果互换已久且双方都在实际耕种，法院通常会认定互换关系成立。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好！虽然进城务工，如果户口仍在农村，农村的责任田、地、山林仍受法律保护，未经本人同意，村上不能分给别人耕种。

[律师回复] 先别慌，先查清楚你这块地是不是真被划成永久基本农田。去自然资源局调地类图斑和规划档案，看你家房子是否压在红线上。如果地类认定错了，就申请更正登记；如果确实占了基本农田，那当年办房产证可能有瑕疵，房子面临被拆风险。你把2019年建房时的审批材料、祖宅历史权属证明都找出来，对认定不服就尽快申请行政复议或提起行政诉讼，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 请注意接听电话，，，