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婚姻家庭
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交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
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工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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谢锦鹏律师
推荐
福建知民律师事务所
福州市长乐区469号阳光花园一区31号店面
5.0
分
来自22人评价
亲办案例:202个
帮助人数:312
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
152-5916-9769
更多>
#律师简介:谢锦鹏律师:福建知民律师事务所主任,2013年通过司法考试并开始从事法律行业至今,擅长于婚姻家庭、债权债务房地产纠纷等各类民商事、刑事案件代理。1、理论实践融合:始终坚持不断进取,平时注重扎实认真的学习,使谢锦鹏律师积累了深厚的法学理论功底和丰富的办案经验。具备精湛的专业知识能力,熟练地掌握了处理法律事务技巧。。2、执业经验丰富:从业以来谢锦鹏律师办理各类诉讼和非诉法律事务,办理了多起婚姻家庭纠纷、损害赔偿、债权债务纠纷、房地产纠纷以及各类刑事案件。曾代理长乐市福临东江的业主起诉开发商、代理蔚蓝海岸业主起诉开发商,均取得了胜诉判决,并帮助业主全部执行到位,取得违约赔偿款;曾代理涉及强奸罪、故意伤害罪(致人死亡)、抢劫罪、诈骗罪、交通肇事罪、非法吸收公众存款罪等各类型刑事案件,极大限度维护了当事人合法权益。3、尽职尽责工作:谢锦鹏,办理业务认真负责有耐心,诚实守信,敬业尽责。能够充分运用自己的专业知识和社会资源,维护委托人的合法权益,因而赢得了普遍信赖和众多好评。4、提供法律援助:为经济困难又需要法律帮助的个人群体无偿提供法律服务,践行律师责任担当,维护社会公平正义。
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胜诉
房屋租赁合同纠纷一案——成功为原告争取装修残值及评估费共计262005元,驳回被告全部抗辩
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
精准锁定“合同解除责任、装修残值赔偿”这一案件关键,结合被告抗辩要点,梳理完整诉讼逻辑,从证据固定、法律援引、诉求梳理等方面制定针对性策略,面对被告的全面抗辩,律师通过严谨的证据梳理、有力的质证辩论,成功说服法院采纳原告诉讼意见,为委托人争取到共计26万元,切实挽回了委托人的装修投入损失
详细案情>
获得改判
开发商延期办理土地证,逆风翻盘,二审改判开发商赔偿一半违约金
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
我方代理开发商二审介入案件,认为第一:不动产权证书包含了:房屋所有权证和土地证,开发商已经办理了房屋所有权证,只有一个土地证没有办理则违约金应该减半;第二:没有土地证不会影响以没有《土地使用权证》不影响业主占有、使用、收益和处分房屋的权利,请求法院降低违约金的比例,因为福州市不动产登记和交易中心规定显示只需《房屋所有权证》,就可以办理房屋转让、抵押等手续。最后法院支持我方的观点。
详细案情>
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关于房产过户问题?
[律师回复] 你好,有关房产过户的什么问题呢
严卫其律师
5.0分
2026-08-15
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想了解,张贴物业费催收公告是否侵犯隐私权?
[律师回复] 若物业费催收公告未经业主同意,在小区公共区域直接公开业主姓名、完整房号、具体欠费金额等可识别特定自然人的私密信息,超出合理催缴必要限度的,即构成侵犯隐私权,仅匿名化公示相关信息则一般不构成侵权。
林鸿传律师
5.0分
2026-08-12
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廉租房,当时买了政府建的3平方柴火间,现在要收回廉租房,要怎样还回当地政府?
[律师回复] 向当地住房保障部门(住建局/房管局)申请腾退,结清水电气等费用,保持房屋及柴火间原状返还。该3平方米柴火间凭原始购买凭证,按当地腾退政策或原协议约定结算价款;无独立产权的,随廉租房一并交还政府。配合现场验收并签署交接文书。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-08-07
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房东合同写明租金不含税怎么办?
[律师回复] 这种情况在租房中很常见。合同写“租金不含税”,意味着房东想把开发票产生的税费转嫁给你。首先,你要明确这笔税是法定的,房东作为收款方有纳税义务,但你们可以协商由谁承担。解决方案是:如果你需要发票(比如报销),可以跟房东商量,你额外支付税费(通常是租金的一定比例,比如5%左右),让他配合开票。如果不需要发票,就按合同约定付不含税租金,但注意这不能免除房东的纳税责任。建议在补充协议里写清楚税费承担方式,避免后续扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-28
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公共排水管在业主家里漏水谁负责?
[律师回复] 可以处理的 方便了解一下情况?怎么联系你,留言给你打过去或者加您
李雅楠律师
5.0分
2026-07-13
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小区没住还没装修要不要交物业管理费?
[律师回复] 需要交。根据《民法典》第944条,房屋交付后,业主不得以未入住、未装修为由拒交物业费,因为物业服务针对公共区域。但若房屋尚未交付,物业费由开发商承担。部分地区对空置房有减免政策,你可查询当地规定或与我细说具体情况。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-12
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天花板漏水?
[律师回复] 天花板漏水可能涉及相邻权纠纷。首先,应检查漏水原因,如楼上住户装修不当或房屋质量问题。若因楼上住户造成,可与其协商维修和赔偿;若协商不成,可向物业或社区调解委员会寻求帮助。若仍无法解决,可向法院提起民事诉讼,要求停止侵害、赔偿损失。同时,注意保存证据,如漏水照片、维修费用单据等,以备诉讼之需。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-08
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房子渗水物业有义务协助检测吗?
[律师回复] 房子渗水时,物业有义务到场初步排查渗水原因、协助固定相关证据,还可协调对接开发商、相关业主或专业机构开展后续检测工作。
林鸿传律师
5.0分
2026-07-06
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租房差不多五年房东不退押金怎么处理?
[律师回复] 您好,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果房东无正当理由拒不退还押金,您可以采取以下措施:1. 协商解决:与房东沟通,尝试协商解决押金问题。2. 调解:向当地人民调解委员会申请调解。3. 仲裁:如果合同中有仲裁条款,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。4. 诉讼:向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。建议先尝试协商解决,如果协商不成,可以收集租房合同、支付押金的凭证等证据,通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-01
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租客把房东的房子损坏怎么处理承租方损坏房屋并跑路了怎么办?
[律师回复] 遇到租客损坏房屋并跑路的情况,首先别着急,要冷静处理。房东可以先查看租赁合同,看里面有没有关于房屋损坏赔偿的约定。如果有,按照合同来。然后,房东可以收集证据,比如损坏的现场照片、视频,还有之前的房屋状况证明等。接着,可以尝试联系租客,看看能不能协商解决。如果联系不上或者协商不成,房东可以向法院提起诉讼,要求租客赔偿损失。在诉讼过程中,房东要准备好证据,以便法院能够支持自己的诉求。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-27
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