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冼东兰律师
推荐
广西公力律师事务所
梧州市长洲区新兴三路3号金苑豪庭1101-1102室
0.0
分
帮助人数:30
186-7743-0903
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#律师简介:冼东兰律师,专职律师,广西公力律师事务所副主任,梧州市律师协会民事专业委员会秘书,执业十一年,成功办理大量民事、商事、刑事案件,为当事人维护合法权益,经济利益,挽回巨额经济损失,有多个无罪辩护成功案例,犯罪嫌疑人,被告人获无罪释放。
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租转租的房子是否需要和房东再次签订合同
租赁已转租的房产时,无需与房东签订正式租房协议。承租人转租房产需获得房东明确书面或口头许可,即使房东未直接批准,若已了解或应知道租户计划转租但未提出异议,则视为默许,该行为合法有效。
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房屋租赁代理的定义和特征是什么
房屋租赁代理如银行存款代理,房东委托公司管理房产,收取租金,代理处理租房及催缴事务。业务涉及各类房源,老房新楼、简朴豪宅皆可,但受行政司法规定限制,不是所有房屋都适合代理出租。
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出租房子需要缴纳个人所得税吗
个体出租住宅需缴:房产税(4%租金)、营业税(3%,扣半)、城建税与教育附加(基于营业税,城建税7%-1%,教育费附加3%),所得税(10%)。如每次收入不超4000元,减800元;超4000元再减20%,享土地使用税和印花税免税优惠。
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承租人擅自转租应承担哪些法律责任
依据《中华人民共和国民法典》,承租方在得到出租方同意的情况下,可将租赁物转租他人。未经出租方同意擅自转租,出租方有权提前终止合同。转租行为需遵守原租赁合同期限要求。
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租客违约,房东如何解除租赁合同
当租户违约时,房东可通过与租户协商达成共识并按约定解约追责,或行使单方面解除权解除租赁合同。房东在租户严重违约、合同初衷无法实现的情况下,有权解除租赁合同。
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(2014)梧民三终65号梧州市长洲区新兴村第二经济合作社与被上诉人魏XX租赁合同纠纷一案二审民事判决书
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