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房屋出租规定是否允许隔断出租有何限制

房屋出租需遵守法规，不得将违法建筑、未达安全标准、擅自变更用途或法律禁止的房屋分割后出租。《商品房屋租赁管理办法》规定，住宅出租应以原始设计房间为最小单位，人均面积须达政府最低标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏空间不得住人。 #房产纠纷 1075次阅读
租赁房屋暖气漏水，赔偿办法有哪些

租赁房屋中暖气漏水责任归属：房屋质量问题（房东改造、水管老化等）由房东负责赔偿；租户操作失误（忘关、使用不当）则由租户承担；房东因结构性改动未修缮旧水管引发的漏水，房东全责；租户疏忽造成的，租户需负全责。 #房产纠纷 1293次阅读
房屋租赁合同原件遗失如何处理

即使丢失租赁合同，不影响原合同效力。租赁合同关键包含：双方详细信息（姓名、地址）、租赁物性质、数量、定价，执行期限、地点与方式，违约责任及争议解决途径，还包括法律法规和协议规定的其他条款。 #房产纠纷 1358次阅读
哪些情形下租赁合同双方可解除合同

承租者解除权：遇严重使用阻碍或出租方未及时维修。出租者解除权：承租方违规使用、未按时支付租金（经催告后仍未支付）或擅自转租，均能使出租者行使解除权。 #房产纠纷 805次阅读

婚前房屋的租金是否视为夫妻共同财产

婚姻期间，个人房产出租可能因经营管理成为共同财产。尽管初始租赁不是传统意义上的孳息，但如涉及双方共同参与运营，如维修维护，租金收益视为共同经营成果，即使无明文约定，也通常认定为夫妻共有财产。 #房产纠纷 1309次阅读
婚前房子的租金算作夫妻共同财产吗

婚姻期间，个人房产租赁收益通常视为共同财产，除非有特殊约定。租赁物业的价值增值和管理活动关联紧密，且需双方付出努力。如无明确协议，一般视作夫妻共有，但需考虑具体法律规定和双方行为。 #房产纠纷 1470次阅读
常见的租房纠纷有哪些如何有效避免

在租房时，确保房东身份合法，核实房产证；详细了解租金构成、费用分摊及合同细节，如付款规定、违约责任等；索取租金和保证金收据；明确提前解约条件，以降低纠纷风险。 #房产纠纷 983次阅读