[律师回复] 如果他收了你的钱，还没有给居住，要求他退款。

[律师回复] 毛坯房也是需要交物业费的。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即使房屋是毛坯状态尚未入住，物业服务企业依然在对小区进行公共区域的维护、安保等工作，所以业主有义务支付物业费。如果对物业费的收费标准有疑问，可以通过与物业服务企业协商或者按照物业服务合同的约定来解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。