张北县房产纠纷律师在线咨询

房产纠纷应在哪提起诉讼

房产纠纷通常需向不动产所在地人民法院提起诉讼，这是专属管辖原则的体现。专属管辖具有排他性，其他法院无权管辖该类案件。此举既方便法院对不动产进行勘验、保全和执行，也便于当事人举证和参与诉讼流程。 1.政策性保障性住房买卖合同纠纷同样适用不动产专属管辖，不因其保障性质改变管辖规则，仍需向不动产所在地法院提起诉讼。 2.若纠纷源于不动产的租赁或抵押等合同，在不违反级别管辖和专属管辖的前提下，当事人可通过约定选择与争议有实际联系地点的法院管辖；若未约定管辖，则由被告住所地或合同履行地法院管辖。...

没得房产证的唯一房子会被执行吗

（一）确认房屋产权是否明晰。若房屋通过合法交易取得，虽未办理房产证，但有购房合同、付款凭证等材料证明产权归被执行人所有，且无其他产权争议，法院可将其纳入执行范围。 （二）判断房屋是否超出生活必需标准。若房屋面积或价值远高于当地最低生活保障所需的居住标准，法院可在保障被执行人及其所扶养家属基本居住需求后，对该房屋执行。 （三）被执行人有能力租赁房屋时，法院可执行该无证唯一住房。此时被执行人可通过租赁满足基本居住，原房屋不属于必须保留的生活必需住房。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，内容如下： 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。...

租房签订的合同是否有法律效力

1.租房合同正常有法律效力，但要符合法律规定。签合同的人得有相应民事行为能力，且双方自愿签，不存在欺诈、胁迫。 2.合同内容不能违反法律法规，也不能违背公序良俗。像租房子用于合法居住或办公，条款合理不违法，合同就有效。 3.若签合同的人无民事行为能力，或内容违法，如租房子搞非法活动，合同无效。 4.合同有重大误解、显失公平等情况，当事人能请求撤销。...