永登县征地拆迁律师在线咨询

非农业子女能否继承农村宅基地

结论： 非农业子女不能继承农村宅基地，但能继承宅基地上房屋，并基于房屋所有权通过“地随房走”获得房屋所占宅基地的使用权，可修缮维护房屋，不得翻建重建，房屋无法使用时宅基地由集体收回。 法律解析： 依据相关法律，宅基地所有权归农村集体，村民仅有使用权，所以宅基地不能作为个人财产被继承。然而，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，能够依法继承。非农业子女继承房屋后，根据“地随房走”原则获得相应宅基地的使用权。在此情况下，非农业子女可以对房屋进行修缮、维护，以保障房屋的正常使用。但不能对房屋进行翻建、重建，因为这涉及到宅基地的使用变更等问题。一旦房屋自然坍塌或被鉴定为危房无法继续使用，宅基地就会由农村集体收回。如果大家在农村房屋及宅基地继承方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。...

工厂拆迁时应如何进行赔付

结论： 工厂拆迁赔付包含土地补偿、厂房及地上附着物补偿、停产停业损失补偿、设备搬迁安装费，可能还有搬迁奖励等，对补偿不满可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律解析： 根据相关法律规定，工厂拆迁补偿有明确的构成。土地补偿根据土地性质和取得方式而定，出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，划拨土地可能只补偿地上附属物。厂房及地上附着物按重置成新价评估补偿。停产停业损失结合实际经营和停产期限等因素，以经营效益和停产时间衡量补偿。可移动设备补偿搬迁安装费，不可移动设备按重置成新价补偿。此外还可能有搬迁奖励。当工厂对拆迁补偿不满时，法律赋予了其申请行政复议或提起行政诉讼的权利来维护自身合法权益。如果您在工厂拆迁补偿方面遇到问题，或者想进一步了解相关法律规定，可以向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。...

老人去世前赶上房屋拆迁,因为是公租房,可以把公租房性质改为商品房?

您好，方便电话沟通吗...