日喀则房产纠纷律师在线咨询

父母借债给孩子买房却不还钱怎么办

法律分析： （1）当父母与孩子存在明确借款合同，其中约定了还款时间、方式等条款，孩子未依约还钱时，父母有权利向法院提起诉讼。在诉讼过程中，父母需提供借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的材料，以此支撑自己的诉求。 （2）即便没有书面借款合同，只要能通过其他证据形成完整证据链证明借款事实，父母同样可主张权利。例如父母支付购房款的凭证，并且有证据表明这笔款项是借款性质而非赠与。若孩子抗辩款项为赠与等其他性质，孩子需承担相应举证责任。 提醒： 父母在处理此类纠纷时，要注意及时收集和保存证据。不同案件情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。...

卖方出售二手房要承担哪些费用

（一）提前核实房产是否符合税费减免条件。确认房产是否满五唯一，若符合可免个人所得税；确认房产证是否满两年，普通住宅满两年可免增值税及其附加税，提前规划税费支出。 （二）明确交易手续费承担方式。交易手续费通常由买卖双方共同承担，可在房屋买卖合同中协商约定由哪一方承担，避免后续纠纷。 （三）确认土地性质并准备相关费用。若房屋土地性质为划拨，需提前了解当地土地出让金计算标准，按土地等级和面积准备费用，确保交易顺利。 （四）委托中介时明确中介费细节。与中介签订书面协议，明确中介费比例和支付时间，避免中介乱收费或产生争议。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税，包括财产转让所得。 第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。 第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。...

租房人提前解约如何赔偿

1.租房人提前解约赔偿依情况而定。若合同有提前解约违约责任约定，像支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿，按约定执行。 2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见范围。 3.房东可要求租客赔偿找新租客的租金损失和房屋空置合理费用。双方若就赔偿难达成一致，可协商、调解或诉讼解决。...