济宁律师在线咨询

由于下雨，我店地漏出现了反水，把我店的五金件全部浸泡，这个损失由谁来承担？谢谢！?

需查明反水原因。若是房屋质量或公共管道堵塞，由房东或物业担责；若因您使用不当，自行承担。请立即拍照录像、清点损失、保存票据，查明后协商，不成可诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

离婚后签订的补偿协议是否具有效力

离婚后签订的补偿协议通常是有效的。判断协议是否有效，得看这几个条件。首先，协议得是双方真实意愿的体现，也就是说双方都是心甘情愿签这个协议，没有被强迫或者欺骗。其次，双方得有相应的民事行为能力，简单来说就是得能清楚知道自己签协议意味着什么。最后，协议内容不能违反法律和行政法规里的强制性规定，也不能违背公序良俗。 举个例子，如果夫妻俩离婚后自愿就财产补偿、子女抚养补偿等事情商量好了，然后签订了补偿协议，那这个协议是受法律保护的，双方都得按照协议上的内容履行义务。 不过呢，如果签协议的时候存在欺诈、胁迫等情况，比如一方故意隐瞒真相骗另一方签协议，或者威胁对方签协议，那么受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个协议。一旦协议被撤销，就从一开始就不具有效力了。要是一方不履行有效的补偿协议，另一方可以向法院起诉，要求对方按照协议履行。 ...

房子能直接转让吗?

房子当然可以直接转让，但前提是得符合法律规定。比如，房子得有合法产权，没有抵押、查封等限制，而且你和买家得签好书面合同，再去办过户登记。如果房子是夫妻共同财产，还得配偶同意。实际操作中，建议先查清楚房产状态，再谈价格和付款方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...