黑河房产纠纷律师在线咨询

房子成交毁约该如何赔偿

结论： 房子成交毁约赔偿依合同约定和法律规定处理，有约定按约定，无约定赔实际损失，违约金不合理可请求调整。 法律解析： 在房屋交易中，若合同明确约定毁约赔偿条款，违约方需按此约定赔偿，比如按购房款一定比例支付违约金。若合同未作约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如购房支付费用）和可得利益损失（如房价上涨差价）。同时，若违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少，法院会结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合衡量。当遇到房屋成交毁约赔偿方面的难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。...

三年房屋合同租一年停租合同是否有效

1.依法成立的租赁合同自成立时生效，即便只租一年就停租也不影响合同效力，但提前停租可能构成违约。 2.若合同有提前解约条款，按约定处理；没有则提前停租方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，出租方可要求赔偿提前解约造成的损失，如寻找新租户期间的租金损失。 3.若要提前停租，可先与对方协商一致解除合同；协商不成，要做好承担违约责任的准备。...

房东不退押金起诉需要多少费用

结论： 房东不退押金起诉费用依押金金额而定，不超1万为50元，超1万按比例分段累计交纳，费用先由原告垫付，最终败诉方承担。 法律解析： 房东不退押金案件一般属于财产案件，依据诉讼费用交纳办法，财产案件按诉讼请求金额比例分段累计交纳。若押金不超1万，每件只需交50元起诉费；若超1万，不同金额区间对应不同比例。如押金2万，1万部分交50元，超出的1万部分按2.5%交250元，共计300元。起诉费用通常先由原告垫付，案件结束后由败诉方承担。如果遇到房东不退押金的情况，涉及起诉费用计算等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律解答和专业的法律建议。...