黑河合同事务律师在线咨询

缔约过失类型及赔偿是什么

很多人在谈合作签合同的阶段，可能遇到过对方明明根本没签约打算，却故意耗着你谈了大半个月，转头就和你的对手签了约的情况，这种时候如果自己为了这次谈判花了不少成本，就可以用缔约过失责任来追责。 这个责任的核心，就是签合同的协商过程里，某一方故意违反了诚信的基本要求，让信以为真的另一方白忙活，还实打实受了损失，得为这些损失承担民事赔偿。 生活里最常见的就是故意装出要签约的样子恶意耗着谈判，比如有些商家为了拖住自己的竞品，假意找你谈合作细节，拖到对方和别的合作方谈崩了就直接消失。还有的卖房的人明明自己根本没拿到房子的产权，却故意瞒着你，带你看房收意向金，临到过户才露馅。 要是谈判过程中你偶然得知了对方的核心经营秘密，转头就擅自散播出去或者自己拿来用赚好处，也属于要担这个责任的情况。除此之外，谈好需要走审批才能生效的合同，事后故意拖着不去办报批手续，或是明明已经给出了明确不能反悔的签约邀约，又临时擅自撤销，都属于这类违背诚信的行为。 赔偿的范围也有明确边界，不会让你赔对方假设合同顺利履行之后能拿到的收益，只需要把对方拉回到没开始这次缔约谈判前的状态就行。对方为了谈这次合作花的差旅费、前期对接的成本，还有提前为了后续履约备货租场地的支出，以及这些费用产生的利息，甚至部分合理的间接损失，都属于需要赔付的范畴。...

合同诈骗追诉期多少年

合同诈骗的追诉期不是固定统一的时长，得结合案件对应的实际量刑档次来判断，完全跟着刑法里关于追诉时效的规则和合同诈骗罪的具体量刑标准对应划分。 如果合同诈骗的数额只是达到较大的标准，对应的量刑是三年以下有期徒刑或者拘役，这种情况对应的法定最高刑不满五年，这类案件的追诉期就是五年。 要是涉案数额巨大，或者还有其他严重的情节，对应的量刑区间是三年以上十年以下有期徒刑，这一档的法定最高刑已经到了五年以上但不满十年，对应的追诉期直接拉长到十年。 碰到涉案数额特别巨大，或是情节特别严重的情况，嫌疑人可能被判十年以上有期徒刑，最重甚至能到无期徒刑，这一档的法定最高刑是无期徒刑，对应的追诉期直接达到二十年。要是过了二十年以后，相关部门认为案件情节特别恶劣，确实有必要追究嫌疑人刑事责任的，得上报最高人民检察院核准之后才能继续追诉。 还有两种特殊情况不受追诉期限限制，一种是嫌疑人已经被公安机关立案侦查，或者案件已经被法院正式受理之后，故意逃避侦查或者躲着不肯接受审判的。另一种是被害人在规定的追诉期限内已经提出了控告，公检法三家任何一家本该立案却没有立案的，之后无论过去多久，相关部门都有权继续追究嫌疑人的刑事责任。...

个人签订的土地买卖合同会生效吗

在中国，个人签订的土地买卖合同往往是不具有法律效力的。这是由于我国土地所有权只有国家所有和集体所有这两种形式，对应的所有权主体分别是国家和农民集体，咱个人是没有土地所有权的，自然也就不能去买卖土地的所有权。按照《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律法规强制性规定的民事法律行为是无效的，所以个人之间签的土地买卖合同就因为违反了法律的强制性规定，而没有了效力。 但土地使用权可以依法流转。像以出让方式拿到的国有土地使用权，在满足一定条件的时候能转让。比如得按照出让合同约定交完所有土地使用权出让金，还要拿到土地使用权证书等等。农村集体土地里的农用地，承包方可以自己决定用出租、入股等方式把土地经营权转给别人。 要是个人签的所谓土地买卖合同，实际上说的是土地使用权流转的事儿，并且符合法律规定的条件和走了合法的程序，那这样的合同是可能有效的。 给大家提个法律建议，在涉及土地相关合同签订时，一定要先搞清楚是土地所有权买卖还是土地使用权流转。如果是流转土地使用权，要仔细确认是否符合法律规定的条件和程序，最好能咨询专业法律人士，避免因为不懂法而让自己的权益受损。 ...