德宏房产纠纷律师在线咨询

新房公摊面积的国家标准是多少

1.我国暂无新房公摊面积统一标准。公摊面积是整栋楼公用建筑面积除以各套套内建筑面积之和，不同建筑形态公摊比例不同。 2.多层住宅公摊系数一般在7%-12%，带电梯小高层在15%-20%，高层通常在20%-25%。 3.开发商要在购房合同明确公摊部位和面积。若交付时公摊与合同差异大，购房者可依约依法维权，差异超范围可要求开发商担责。...

老人于物业公司摔倒责任究竟谁来担

老人在物业区域摔倒，责任承担要视具体情况而定。若物业未履行安全保障义务，像地面湿滑无警示标识、公共设施损坏未及时维修等导致老人摔倒，物业要担侵权责任。若老人自身有过错，会减轻物业责任。若因第三人导致老人摔倒，由第三人担责，物业未尽义务则承担补充责任。 解决措施和建议如下： 1.老人一方应积极收集摔倒原因、物业存在过错的证据，以便后续维权。 2.双方可先尝试友好协商赔偿事宜，达成一致解决问题。 3.若协商无果，老人可向法院起诉，通过法律途径要求物业承担相应责任。...

企业产权登记的范围包括哪些

结论： 国有独资企业等占有、使用国有资产的企业，在多种情形下应办理相应产权登记，包括占有、变动和注销产权登记，并需向国有资产监督管理机构申办。 法律解析： 依据相关规定，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司、国有参股公司等占有、使用国有资产的企业，在国有企业改制、非货币资产对外投资、合并分立等多种情形下，都需要进行产权登记。产权登记分为占有、变动和注销三种类型，企业按规定向国有资产监督管理机构申办产权登记，能确认产权归属，保障国有资产安全完整，也有助于监管部门掌握国有资产动态。这是维护国有资产权益、规范企业产权管理的重要举措。如果企业在产权登记方面存在疑惑，或者遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保企业合法合规运营。...