最新房产纠纷律师回复
新房公摊面积的国家标准是多少
1.我国暂无新房公摊面积统一标准。公摊面积是整栋楼公用建筑面积除以各套套内建筑面积之和,不同建筑形态公摊比例不同。 2.多层住宅公摊系数一般在7%-12%,带电梯小高层在15%-20%,高层通常在20%-25%。 3.开发商要在购房合同明确公摊部位和面积。若交付时公摊与合同差异大,购房者可依约依法维权,差异超范围可要求开发商担责。...
老人于物业公司摔倒责任究竟谁来担
老人在物业区域摔倒,责任承担要视具体情况而定。若物业未履行安全保障义务,像地面湿滑无警示标识、公共设施损坏未及时维修等导致老人摔倒,物业要担侵权责任。若老人自身有过错,会减轻物业责任。若因第三人导致老人摔倒,由第三人担责,物业未尽义务则承担补充责任。 解决措施和建议如下: 1.老人一方应积极收集摔倒原因、物业存在过错的证据,以便后续维权。 2.双方可先尝试友好协商赔偿事宜,达成一致解决问题。 3.若协商无果,老人可向法院起诉,通过法律途径要求物业承担相应责任。...
企业产权登记的范围包括哪些
结论: 国有独资企业等占有、使用国有资产的企业,在多种情形下应办理相应产权登记,包括占有、变动和注销产权登记,并需向国有资产监督管理机构申办。 法律解析: 依据相关规定,国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司、国有参股公司等占有、使用国有资产的企业,在国有企业改制、非货币资产对外投资、合并分立等多种情形下,都需要进行产权登记。产权登记分为占有、变动和注销三种类型,企业按规定向国有资产监督管理机构申办产权登记,能确认产权归属,保障国有资产安全完整,也有助于监管部门掌握国有资产动态。这是维护国有资产权益、规范企业产权管理的重要举措。如果企业在产权登记方面存在疑惑,或者遇到相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以确保企业合法合规运营。...
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