德宏房产纠纷律师在线咨询

计算房屋占用期间的使用费该怎么做

1.计算房屋占用期间的使用费，有合同约定按约定标准计算，无约定则参照同地段同类房屋租金标准确定。若房屋用于商业经营，占用费可能高于普通住宅，需综合多因素考量，可能按实际收益确定。 2.为获取同地段同类房屋租金标准，可查询当地房屋租赁平台数据、咨询周边房产中介或参考类似地段房屋司法评估报告。 3.若双方对占用费有争议，可先协商解决；协商不成，可申请第三方评估机构评估，也可通过诉讼由法院根据具体案情和证据确定合理的房屋占用费。...

租房开设赌场获利11万要判几年

（一）对于此类案件当事人，应积极配合司法机关调查，如实供述自己的罪行，争取从轻处罚。 （二）主动退缴违法所得11万，这在量刑时会被作为从轻处罚的情节考虑。 （三）若存在立功表现，如检举揭发其他犯罪行为，也有助于减轻处罚。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。...

租客提前结束租赁，剩下房租能不能退

（一）查看租赁合同约定。若合同中有提前解约租金退还方式的条款，按合同约定处理。 （二）合同无约定时，若租客提前解约构成违约，房东可要求其承担违约责任，比如支付违约金，之后房东应退还剩余房租。 （三）若提前解约给房东造成其他损失，房东可从剩余房租中扣除相应赔偿，扣除后剩余部分退还租客。 （四）租客提前结束租赁有正当理由，像房屋存在影响正常居住的重大瑕疵，租客不构成违约，房东应退还剩余房租。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...