德宏房产纠纷律师在线咨询
最新房产纠纷律师回复
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签了定购协议书,缴了2万,没有签订购房合同?
nih ,定金进一般账户属于住建层面违规，不直接等于定金必须退；先向住建局投诉施压，同时看认购书、预售证，谈不拢起诉，以开发商逃避资金监管、交易风险大主张解除认购、返还 2 万定金....
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未给员工缴纳公积金补偿标准什么样
住房公积金和社保不一样，它不属于强制缴纳的范围，不过有些地方规定单位得给在职员工缴存公积金。要是单位没给员工交公积金，员工能要求单位补缴。 在补偿这块，目前法律没有统一明确的标准。要是遇到这种情况，员工一般可以向住房公积金管理中心投诉。管理中心会责令单位在一定期限内办理缴存手续。要是单位过了期限还不办理，会被处1万元以上5万元以下的罚款。要是单位到最后还是不缴存公积金，管理中心可以向人民法院申请强制执行。 要是因为单位没交公积金，给员工造成了实际损失，员工可以通过打民事官司的方式，要求单位进行赔偿。举个例子，员工因为单位没交公积金，没办法享受公积金贷款的优惠利率，多付了不少利息，这多付的利息就可以让单位赔。不过，员工得拿出证据，证明自己的损失和单位没交公积金之间有因果关系。这里要提醒大家，别误以为只要单位没交公积金就一定能拿到赔偿，得有实际损失并且能证明因果关系才行。 ...
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出租人在租赁期未满时不愿解约怎么办
租赁期还没到，出租人又不愿意解约，承租人该怎么办？这得根据不同情况来处理。 要是承租人自己有合理的解约需求，先看看租赁合同，有没有约定好能解约的情况，像出租人没做好维修工作这种。要是有，承租人就可以按合同规定解除合同，给出租人发书面通知，并且把证据留好。 就算合同里没写这些，要是有法定的解约情况也行。比如说因为不可抗力，合同目的实现不了，或者是出租人严重违约，像房子质量太差，住起来不安全。这种情况承租人也能依法解约。 可要是既没约定的解约情形，也没法定的解约情形，承租人强行解约就可能违约。这时候，建议承租人跟出租人好好商量，给点补偿，比如付点违约金，或者赔偿合理的损失，争取能协商一致解约。商量的时候，把解约时间、费用结算这些事儿写成书面协议，省得以后有纠纷。要是商量不成，承租人还非要解约，那出租人就有权让承租人承担违约责任了。 ...