老人于物业公司摔倒责任究竟谁来担

老人在物业区域摔倒，责任承担要视具体情况而定。若物业未履行安全保障义务，像地面湿滑无警示标识、公共设施损坏未及时维修等导致老人摔倒，物业要担侵权责任。若老人自身有过错，会减轻物业责任。若因第三人导致老人摔倒，由第三人担责，物业未尽义务则承担补充责任。

解决措施和建议如下：
1.老人一方应积极收集摔倒原因、物业存在过错的证据，以便后续维权。
2.双方可先尝试友好协商赔偿事宜，达成一致解决问题。
3.若协商无果，老人可向法院起诉，通过法律途径要求物业承担相应责任。

法律分析：
（1）在物业公司管理区域内，若物业未履行安全保障义务，像地面湿滑却未设置警示标识、公共设施损坏未及时维修，由此造成老人摔倒，物业要承担侵权责任。这是因为物业有义务为管理区域内的人员提供安全的环境。
（2）若老人自身存在注意力不集中、行动不慎等过错，会使物业的责任相应减轻。毕竟自身过错也是导致摔倒的因素之一。
（3）要是因第三人原因导致老人摔倒，由第三人承担侵权责任。若此时物业未尽到安全保障义务，则承担相应补充责任。
（4）老人一方要对摔倒原因、物业存在过错进行举证。若双方协商赔偿事宜不成，老人可收集证据向法院起诉要求物业担责。

提醒：
老人摔倒情况复杂，不同情形责任认定有别。建议发生此类事件后及时咨询，以便准确分析责任和维权。

（一）老人摔倒后，家属应第一时间查看现场情况，确定是否有地面湿滑、公共设施损坏等物业可能存在过错的因素，拍照或录像留存证据。
（二）与物业协商时，要明确指出物业可能存在的过错点，如未设警示标识等，并合理提出赔偿要求。
（三）若协商不成准备起诉，需收集更多能证明摔倒原因和物业过错的证据，如现场监控、证人证言等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

1.老人在物业区域摔倒，责任依情况而定。若物业未做好安全保障，像地面湿滑无警示、设施损坏未修等致老人摔倒，物业担责。
2.若老人自身有过错，比如注意力不集中、行动不小心，会减轻物业责任。若因第三人致老人摔倒，第三人担责；物业没尽到保障义务，承担补充责任。
3.老人要举证摔倒原因和物业过错。双方先协商赔偿；协商不成，老人可收集证据起诉物业。

结论：
老人在物业公司管理区域摔倒，责任承担依具体情况而定，物业未履行安全保障义务要担责，老人自身有过错会减轻物业责任，第三人致摔倒由第三人担责，物业未尽义务承担补充责任，协商不成老人可起诉。
法律解析：
依据民法典，物业对其管理区域负有安全保障义务。若因物业未履行该义务，像地面湿滑未设警示标识、公共设施损坏未及时维修等情况导致老人摔倒，物业构成侵权需担责。若老人自身有注意力不集中、行动不慎等过错，会相应减轻物业责任。若因第三人原因使老人摔倒，先由第三人承担侵权责任，若物业未尽到安全保障义务，则承担相应补充责任。老人一方在维权时，需对摔倒原因、物业存在过错进行举证。双方可先尝试协商赔偿事宜，若协商无果，老人可收集相关证据向法院起诉，要求物业承担相应责任。如果遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。