遇到提前退租被收违约金该如何处理
提前退租被收违约金,应依租赁合同约定处理,若约定合理且不违法,需按约定执行。若觉得违约金过高,可先协商降低,协商不成可诉讼解决。
1.查看合同:先查看租赁合同中关于提前退租违约金的约定,若约定不违反法律强制性规定,一般要按约定支付。
2.协商解决:认为违约金过高,可与房东协商降低。提供房屋很快能再出租等证据,证明房东实际损失小。
3.诉讼途径:协商不成可向法院起诉,主张违约金过高请求调整。法院会以实际损失为基础,结合合同履行、当事人过错等因素,依公平和诚信原则裁判。...