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擅长专业:
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史凤军律师
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辽宁吉友律师事务所
北票市振兴街西段欧韵蓝湾B区2号楼5单元101室
5.0
分
帮助人数:1135
#律师标签:有团队,办过大案,高学历
130-5091-4308
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#律师简介:史凤军律师,1994年辽宁大学法律专业毕业,1995年通过律师资格考试,1998年正式执业,现执业于辽宁吉友律师事务所,为社会各界人士提供法律服务,已执业20余年。专业擅长:刑事辩护民事案件行政案件劳动争议代理执行案件风险代理经济案件。交通事故损害赔偿案件、人身损害赔偿案件、劳务、劳动工伤损害赔偿案件、民间借贷纠纷案件、婚姻家庭遗产继承纠纷案件、买卖合同纠纷案件、农村土地承包合同、建筑施工合同纠纷等。
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普法图文
成功案例
公司占用业主车位建的电梯是否应拆除
非法占据业主车位并私装电梯的房产公司侵犯了业主的物权。业主虽有权主张归还和恢复原状,但强行拆毁电梯可能导致更大损失。这种以伤害他人的方式行使权利的行为在法律上不被支持。业主可寻求侵权损害赔偿,但自行拆除电梯不可取。
#房产纠纷
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物业公司能否随意提高物业费
物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。
#房产纠纷
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小区公共区域收入能否归业主所有
停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。
#房产纠纷
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业主有哪些正当理由可以拒交物业费
房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。
#房产纠纷
1141次阅读
小区电梯广告收入归谁
我国法律规定,业主共同享有道路、公共空间等的使用权,所有权归全体业主。建设单位和物业产生的公共区域经济收益,扣除运营成本后,剩余部分应归业主共有。因此,住宅小区内公共区域的经济利益,理论上应由业主共享。
#房产纠纷
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物业公司能否随意上调物业费
物业费上调需遵守合同约定,开发商和物业公司无权单方提高,除非政府调价。双方应按合同执行,擅自改变将担责。纠纷可通过物价部门、仲裁或司法途径解决。
#房产纠纷
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物业合同规定的服务包含哪些方面
物业服务人需负责物业共享设施维修、环境保洁、绿化管理及秩序维护,确保业主人身财产安全。对违法行为需立即制止并上报;定期公开服务信息、费用明细、经营收益等,接受业主监督。
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峨眉山XX公司与王X为房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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