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购房问题违约问题?
[律师回复] 购房违约分卖方违约和买方违约。卖方违约常见如逾期交房、一房二卖等,买方违约多是逾期付款。若遇到违约,可先和对方协商,要求按合同约定承担违约责任,像支付违约金、继续履行合同等。协商不成,可收集合同、付款凭证等证据去起诉,让法院判决违约方承担责任,维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-06-27
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签订购房合同备案办理贷款,开放商逾期90天交房,能不能拒收房屋并要求开放商退款退息?
[律师回复] 一般情况下,开发商逾期90天交房,若合同中有约定逾期交房可解除合同的条款,购房者能拒收房屋并要求退款退息;若合同没约定,法律规定经催告后3个月合理期限仍未交房,购房者也有权解除合同。建议先查看合同约定,若符合解约条件,可书面通知开发商解除合同,要求退款退息,若协商不成,可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-05
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