房产中介侵占购房款案，律师助力追究刑事责任

沈沁梅律师拥有14年专业法律服务执业生涯，是浙江隆智律师事务所主任，在多个法律领域均有丰富经验和深厚造诣。此次她代理的张X诉沈X侵占罪一案，便是其在刑事领域展现专业能力的典型案例。

明确案件性质

在本案中，自诉人张X与卖方陆X经被告人沈X居间介绍签订商品房转让合同，张X交付32万元购房款让沈X转交，然而沈X仅转交5万元，余款27万元拒不退还。沈沁梅律师精准把握案件性质，认定沈X的行为符合侵占罪的构成要件。《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定了侵占罪，沈沁梅律师依据此法律条文，为案件定性提供了坚实的法律支撑。

梳理关键证据

沈沁梅律师仔细梳理了案件中的各项证据，包括个体工商户登记情况、商品房转让合同、被告人沈X出具的收条两张、接处警详情单、嘉兴市公安局南湖区分局新嘉派出所出具的情况说明、律师函等。这些证据清晰地证明了张X交付购房款以及沈X拒不退还的事实，为案件的胜诉奠定了基础。

反驳辩护观点

被告人沈X的辩护人提出沈X作为房产中介代为保管购房款具有合法性，且只是临时借用并非非法占有。沈沁梅律师依据法律和事实，有力地反驳了这一观点。通过对案件事实的深入分析，强调沈X将款项用于归还个人债务且拒不退还，符合侵占罪中“非法占为己有，拒不退还”的构成要件。最终，法院采纳了沈沁梅律师的观点，认定沈X构成侵占罪，判处其有期徒刑二年六个月，并处罚金五千元，同时责令其退赔张X人民币27万元。