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1. 2017年,同村人陈某。在我父亲田

ask****904 广东-汕头 合同效力咨询 2020.01.22 14:39:27 361人阅读

1. 2017年,同村人陈某。在我父亲田里多次询问,能否借用有30年经营权的农耕地。我父亲耕作时被多次询问至不耐烦后口头同意借用,对方却未告知要如何使用以及没有签署任何合同。并且在我父亲毫不知情的情况下,就擅自打水泥地盖仓库导致土地无法再作为农耕地使用。 2. 目前他们家私自占用我家耕地3年,我父亲多次要求恢复土地原状及非法使用三年的赔偿都未果。2019年12月,我父亲选择报警,而且警方要求他们于2020年元旦交回用地恢复土地原状,但是他们逾期未还。他们只拆除建筑,却保留水泥地。 3. 想要知道如何赔偿我们这三年土地的非法使用以及农耕地的损毁和17年无法使用的赔偿。

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城中村改造的补偿标准:
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
(二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元平方米计算,搬迁费按10元平方米,按两次计算这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
(三)、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
(四)、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
(五)、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
(六)、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台有线电视150元一户电话移机88元一部热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
(七)、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

2020-01-22 14:56:27 回复
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