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地区：四川-成都
1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在违法操作，因为土地性质通常很难发生变换。
2、工业用地上的房拿来当住宅使用，这种做法无按事实上用途进行操作，可能会有风险。
3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变换必须先在规划用途上进行确定，然后需要再次进行招拍挂。
4、变换土地性质后的房屋，如果已经得到房屋证，还是能够正常过户的。
5、只是土地性质需在国土局转，变换之后土地性质仍保持工业用地性质。
2020-01-03 08:53:26 回复
