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我在北京海淀2019.08.02租了个卧

ask****393 北京 房屋买卖咨询 2019.12.30 22:29:27 423人阅读

您好!我在北京海淀2019.08.02租了个卧室,签合同一年,到现在是租了五个月 。房屋是打了隔断的 前两天我提前退租了 房东扣下了我两个月违约金 刚刚我查了下 有隔断是违规的 这样退租我是不用付违约金的是吗 这个房东太算计了 说过两次我如果怎么着他就怎么着的话 第一次说如果我中途不租了 也可以帮我找续租 然而我退租的时候装委屈说自己还有还多房都租不出去 我办理完退房后又说 下次交费前(我是2019.12.27退的,2020.01.02该交房租)如果我找到转租续租的就继续按照我的合同执行,把违约金退给我 ,继续之后的租房,然后我在今天(2019.12.30)找到续租的了。联系他,他又说他也快找到下一个租客了,过了一会儿又给我打电话说可以退我一个月租金,我找的续租的跟他签合同,后面的话我没再继续听,听话的意思是可能合同重签,时间是一年起 ,其他费卫生服务费、杂费、网费用应该也是涨钱。这个二房东老是失信于人。一块合租的也是老抱怨。如果因为隔断违规致合同有问题,那我退租也就不用算违约的话,我想通过一定途径维护自己的合法权益。因为我非法律专业人士,对这些不是很熟悉,所以,来麻烦您寻求咨帮助

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

对方存在违约责任,可以搜集有利证据通过起诉维护自身权益

2019-12-31 09:10:12 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

您好!是的,是违约

2019-12-31 14:02:52 回复


一、须提供的申请材料
1、 家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况。具体为:
1)、在职人员:需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;
2)、退休人员:需提供银行发放养老金存折;
3)、失业人员:提供领取失业金存折;
4)、空巢老人家庭:需提供子女收入证明;
5)、享受遗属补助: 需提供遗属补助证明;
6)、无业、下岗人员:需提供就业证原件,如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明;
7)、在读高校的子女:需提供学校证明或学生证原件)。
2、 房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。
3、 家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。
4、 需提交的其他证明(需提供复印件)。
二、申请程序
申请人携带上述材料及复印件,直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记,就能进入公租房的轮候范围。

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