小区公共区域，物业有权收取停车费吗？

小区公共区域，应该是属于全体业主共有的。如果在小区公共区域施划了停车位，对于收费是可以的，但是必须获得业主大会的同意，所收取的费用归全体业主所有。对于车辆在小区受损，如果能够找到直接的侵权人的，由直接的侵权人赔偿。物业公司如果对停车收费的，和业主形成了保管合同，对于车辆受损有过失的，需要承担责任。

小区一些业主将公共阳台消防通道一分为二，私自砌墙、装门占为己用，有的甚至在电梯前安装卷帘门，占用公共区域，阻断消防通道，有什么方法可以解决吗？邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。