徐州
提问
18万律师在线解答
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
（一）营业税，法定税率是5%。
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
（四）土地增值税、印花税。。
1、满五唯一的房子只需承担契税：面积在90平米以内的契税税率为1%，90—144平米的契税税率为1.5%，144平米以上的契税税率3%，满二唯一，除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税：按差额的20%。
2、法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:
1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×
5.5%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
食品安全管理制度
今天小编为您介绍食品安全管理制度的有关知识，例如企业食品安全管理制度有那些？食品安全管理制度有哪些内容？食品安全管理制度细则是什么呢？以及食品安全管理制度含义是什么等内容，希望能够对您有所帮助。
维护消费者权益
在社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利，那么维护消费者权益的方式有些什么，维护消费者权益的法规定了那些内容？怎么维护消费者权益？以及消费者权益保护条例是什么？下面就来为大家详细介绍，快来了解一下吧！
消费者权益法
消费者权益的保护一直是大家十分关注的话题，大家的维权意识也有了显著提高，那么消费者权益法退款规定是怎样的呢？消费者权益法赔偿规定有哪些，维护消费者权益途径是什么，以及消费者权益法实施条例规定有哪些呢？希望这些内容能够对您有所帮助，快来了解一下吧！
新消法全文
新消法全文出台以来，受到了大众的普遍关注，那么新消法全文内容有哪些，以及新消法全文应该如何解读，以及新消防法的内容有哪些呢，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图百科，快来了解一下吧！
卖家不发货
网购已经成为我们生活的一部分，甚至已经成为一部分人网购成瘾，那么当我们遇到卖家不发货时该怎么办呢，律图卖家不发货百科栏目，让你懂得卖家不发货如何索赔，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多损害赔偿资讯
