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农村危房改造,建筑材料由村主任负责的,在建完地基很第一层发现水泥无法凝固存在质量问题如何处理?

ask****219 福建-宁德 其他咨询 2019.11.07 13:08:31 336人阅读

农村危房改造,建筑材料由村主任负责的,在建完地基很第一层发现水泥无法凝固存在质量问题如何处理

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地区:四川-成都

危房改造是政府做法,隶属政府的阶段性工作,通常情况下政府会设立临时性的组织组织(政府危房改造工作主管小组或办公室)来组织实施,这类组织设在住建委(城镇)或新乡村建设办公室(乡村) 居委申请流程是:乡村申请危房改造需要这些流程:符合乡村危房改造要求的家庭,户主可向村民委员会提议书面申请,由村民委员会对初定危房改造爱人予以公示后,再填写申请表,并签订建新拆旧协议,一同上报乡(镇)政府。乡(镇)政府对上报手续进行审查,对申请人的住房和家庭经济情况等进行核实。乡(镇)政府调查后,符合要求的,报县危房改造主管小组审批;不符合要求的,将手续送还。然后再由县政府对乡(镇)上报的申请手续实地复核,若符合补贴要求,将予以准许,并核定资助方式及准则。最后,县政府根据省、市下达的年度乡村危房改造任务和资本,结合事实上组织实施。竣工后的危房改造事项,由县住房和城乡规划建设管理局会同相关部门对翻建新建、修缮加固住房进行全面体检验收。城镇则须通过居民委和街道办事处逐级申请申批。

2019-11-07 13:11:31 回复

解答如下:
(1)建筑2001年2月12日的函电是要约邀请;甲水泥厂当天的回复是要约;建筑2月15日到达的回复为承诺。要约邀请又称为要约引诱,是指当事人向他人仁出的希望对方向自己发出要约的意思标志;要约己当事人一方向对方当事人发出的希望与对方订立筝同的意思表示。作为要约,必须具各缔约的目的和一经承诺即受约束的意旨,并且在内容上必须完备,具备明确的标的、质量、数量、价款、交货时间地灵和方式等内容。所以,建筑2001年2月12的函电只是要约邀请,还不构成要约;而甲水泥厂曾天的回复则符合要约的要件。这样建筑2月5日到达的回复则成为承诺。
(2)两者之间没有形成有效哗敞糕缎蕹等革劝宫滑的合同关系。因为旨筑的回复已经迟于约定的时间,虽然这是由二邮局的原因,但是水泥厂马上就通知了建筑,所以承诺没有生效,合同关系没有形成。

要根据房屋的性质以及装修程度等因素,由评估机构按照当地最新标准评估确定补偿金

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