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前段时间我和老公买了套二手房,因为最近工作比较忙,都没有来得及去过户,听说二手房过户手续很麻烦,请问一下二手房过户具体手续是怎么样的?
房屋过户一般是买卖夫妻双方本人(必须是本人到现场)持房产证、结婚证、身份证到我们房管局行政服务中心窗口办理相关过户手续。
先去房管填表,然后他们会找人测量、估价,按照你房子价格交纳相应费用,然后交纳地税和契税,拿房产证,然后再去土管局办土地过户。费用理论上应该是双方一人一半,实际谁交,双方协商撒。
车辆过户收费标准车辆过户费主要按年份、排量进行收取,根据轿车、客车、越野车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。车辆过户费算法:以宝来1.8手动款为例,根据收费标准,起始价为1400元,最低价为300元,其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高,每年过户费降120元,则2002年车型过户费为:1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减,每年过户费约降100元,则2001年车型过户费为:1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。
二手房屋交易需要手续?1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
专业解答关于二手房屋过户手续的详尽解析二手房屋转让手续的具体流程如下所述:首先,买方与卖方均需预备合乎过户需求的相应资料。其中主要涵盖了房屋所有权证、买卖双方身份证件、房屋出售方结婚情况说明、房屋详细档案明确证明、买卖契约及其他房屋注册管理机关可能鉴于特定情境而要求出示的材料等。然后,当买家与卖家各自备妥上述材料之后,应当前往该房屋所辖区域内的房地产交易中心(即房地产管理局),进行相关业务办理。
专业解答二手房所有权变更手续的办理流程首先,房产交易双方务必得到房地产交易管理部门的严格审查和批准。完成房屋买卖合同的签署之后,他们需向房产所在地的房产交易管理部门提交申请,该部门将会仔细检查各种相关证件,并实地考察产权状况;接着,估价师会对交易房产进行全面评估。其次,房地产交易管理部门依据产权性质和购买对象,按照审批权限上报至有关负责人审批后,便会通知买卖双方履行立契手续。
专业解答在房地产交易前,买卖双方要签订买卖契约,然后带上身份证、户口册和房产证明等有效文件去房产管理局网签。接着,按照规定缴纳契税、个税等税费。之后,提交过户申请,只要房产管理局审核通过,买方就能拿到新的房产证书,交易流程就结束了。
专业解答二手房买卖过户需要以下这些手续:1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。
专业解答二手房过户手续费根据实际情况不同而不同,二手房过户费用主要就是:1、契税(1%到3%不等,首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%,大于90平方米小于144平方米为1.5%,大于144平方米为3%)。2、个税(1%)。
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