有这几种情况是否构成非法转让倒卖使用权案:1、该宗土地已缴纳部分土地出让金；2、该宗土地已全部缴纳?

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答：《城市房地产管理法》干了明确限定，对划拨土地使用权的转让管理限定了两种分别的处置方式，一种是需解决出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方交纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。对于暂不解决土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或作其他处置，并在合同中注明。土地收益的征收办法，在国务院未作出新的限定之前，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行限定》的限定，由房地产市场管理部门在解决房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家。对于转让的房地产再转让，需要解决出让手续、补交土地出让金的，应当扣除已交纳的土地收益。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 怎么办理土地出让金缴纳 1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。 2、单位主管部门同意转让的书面意见，若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份，复印件2份)。 3、原土地使用证3份(原件1份，复印件2份)。 4、过户后房屋所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。 5、以协议方式交易的，提供转让协议3份(原件1份，复印件2份)；以招、拍、挂方式交易的，提供招、拍、挂委托书、销售确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份)；由裁定的，提供裁定书、协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。 6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。 7、土地评估资料1份(原件)。 8、需征求市规划部门意见的，提供规划意见及规划红线图3份(原件1份，复印件2份)。 9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。 10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份，复印件2份)。 1 1、地名有变动时，提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。 1 2、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。 1 3、委托人与受托人身份证复印件2份。 1 4、国有土地使用权转让呈报表原件2份，窗口领取。 1 5、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。 鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时，按 各地 惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不再补偿。

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应诉 争取不解除 解除的话 看看谁的过错 按比例向政府追损失