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我的小姨买了一套房子准备用于自己居住的，可是在交房之后发现房子存在严重的质量问题，所以我就没有签收房屋，现在物业费也没有给，因房屋买卖纠纷应该谁交物业费？
根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条相关规定，对于原房主的违约行为，可以要求他继续向物业公司清缴物业费，并对因其迟延支付物业费给你造成的损失进行赔偿；若你还有中介公司对该笔物业费作出担保的相关证据，也可以要求中介公司支付该笔物业费。
由前业主承担，物业公司可以继续起诉前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
只要你没有办理接受房屋的手续，物业管理费不用你承担。在法律上就是开发商所造的房子还没移交给你，产权仍然属于开发商的。按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
专业解答关于房屋质量问题无法如期交房的情况下，如何追究开发商的法律责任倘若房屋出现了质量上的瑕疵，购房者欲向开发商发起诉讼，其详细流程大致如下：首先，应向所在辖区内的人民法院提交书面形式的起诉书，并且需按照被告方数量提交相应份数的复制本。
专业解答如何妥善处理房地产交易过程中出现的房屋质量问题在正式接收房地产时如若发现房屋存在明显的质量问题，购房者有权首先与开发商进行深入的沟通和协商，明确提出对开发商的限期整改要求；如果房屋的质量瑕疵无法通过修复手段得到解决或者经过修复后仍然未能达到双方事先约定的质量标准，那么购房者便可依据相关法律法规，向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补购房者因此而遭受的经济损失。
专业解答关于房屋质量问题导致逾期交付的赔偿金额如何精确计算的问题关于延期交房违约金的设定，确实缺乏统一的规定与标准。通常情况下，逾期交房违约金的范围被设定为1%-1‰之间；而在具体的计算过程中，违约金将以房屋价格的总金额作为衡量尺度。然而，值得强调的是，消费者并未遭受任何实际损失并不应成为开发商免除违约责任的借口。
专业解答如何妥善解决房屋交付过程中的质量问题当房屋质量出现问题时，业主可依据实际情况采取以下三种途径进行妥善处理：首先，当发现房屋质量存在问题时，业主应积极寻求与开发商进行沟通协商，明确表达自身诉求，并期待开发商能够提供相应的维修服务或其他有效补救方案；其次，若无法通过与开发商直接协商解决问题，业主有权向相关建筑工程质量监管机构提出投诉请求，借助行政力量维护自身合法权益；最后，若以上两种方式均未能达到预期效果，业主亦可选择向当地人民法院提起诉讼，通过司法程序来解决争议。在此需要强调的是，无论采取何种方式，业主都有权利自主决定是否需要经过协商及投诉环节，或者在协商或投诉无效的前提下，直接启动法律诉讼程序。
专业解答开发商并没有权力因为房屋出现渗漏现象而推迟交付给业主使用。房屋出现渗漏现象乃是开发商在建设期间所造成的自身问题，然而，在相关的契约协议内，已经明确规定了必须要如期交付使用，如果存在延后交付情况，那么便构成了契约失效，开发商需要在此基础上担负起相应的法律责任和经济损失。
律师解析 开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。
律师解析 购房还没有交钥匙发现房子有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。 如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。 如果不履行退房手续的，可以向法院起诉维护自己的合法权益。
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