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你好我租住的房子目前因为工作原因不住但是中介这边一直拖拉没有合适的租户转租怎么办?

ask****636 河南-郑州 房屋买卖咨询 2019.08.31 23:34:43 475人阅读

你好 我租住的房子 目前因为工作原因 不住 但是中介这边一直拖拉 没有合适的租户转租 怎么办

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地区:四川-成都

可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据:《合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

2019-08-31 23:47:43 回复
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